A 10MN DU BOULINGRIN APPARTEMENT F3 AVEC TERRASSE

ReimsMarne

Situé dans le secteur recherché Europe à Reims, au cœur d'un environnement, découvrez cet appartement T4 de 89,5 m², idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.Cet appartement 4 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de :- Un salon séjour chaleureux et lumineux- Une salle à manger indépendante (possibilité de faire une chambre a la place)- Une cuisine fonctionnelle et aménagée- Deux chambres confortables- Une salle de bain et WC indépendant- Deux loggias privatives : un véritable atout, accessibles directement depuis la pièce de vie pour le premier, et depuis la salle à manger pour le second.En annexe, vous bénéficiez également d'une cave privative et d'un garage sécurisé en sous-sol.Les + du bien :Secteur calme et recherché.Double extérieur : Deux loggias distinctes pour profiter des beaux jours.Proximité immédiate : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied.Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour une résidence principale.Vous recherchez un appartement T4 à Reims avec garage et extérieurs ?Ce bien est à visiter rapidement.Charges annuelles de copropriété : 3662€Classe énergie : ECopropriété de 193 lotsRéf. 2594-13642Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre contact pour ce bien : LAMY Noa - (Numéro supprimé) - RSAC 100753045

ReimsMarne

À vendre : superbe appartement T4 entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Situé dans le quartier calme de Trois Fontaines, à proximité du futur campus de Néoma, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, prisé tant par les étudiants que par les jeunes actifs.Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine fermée, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables, une belle salle de douche et un WC séparé.En location saisonnière type Airbnb, une rentabilité proche des 10% peut être atteinte.Une opportunité rare à ne pas manquer !Copropriété de 7 lots en cours de création.Pas de charge de copropriété définie à ce jour.Classe énergie : DRéf. : 2040-12385Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506) à l'agence REDOUTÉ immobilier au (Numéro supprimé).

ReimsMarne

Appartement avec jardin privatif à vendre – Reims Centre, secteur Gare / BoulingrinRare à la vente ! Situé en centre de Reims, à deux pas de la gare TGV, des Halles du Boulingrin et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en offrant un calme absolu.Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien est entièrement tourné vers une cour et un jardin privatifs exposés sud-est.Aucune fenêtre ne donne sur la rue, faisant de cet appartement un véritable havre de paix au cœur du centre-ville.Il se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée avec espace repas, d'un salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une chambre également orientée sur l'extérieur, d'une salle de douche et de toilettes séparées.Vous apprécierez ses beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond, l'absence de voisin au-dessus de la pièce de vie et de la chambre, sa climatisation réversible ainsi que son excellent classement énergétique (DPE B).Les plus :- Gare Reims-centre à pieds- Halles du Boulingrin et tramway à proximité immédiate- Terrasse et jardin privatifs exposés sud-ouest- Calme absolu, sans vis-à-vis sur rue- Petite copropriété de 5 lots- 3 m de hauteur sous plafond- Climatisation réversible- Classe énergie : BUn bien rare alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de vie en centre-ville.