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TERRAIN LIBRE CONSTRUCTEUR

123000 €
2500 m²
49 €/m²
Bégrolles-en-Mauges
Maine-et-Loire (49)
Terrain
Réf externe: 184930
Annonce publiée le 30/04/2025

Description

Situé dans la charmante commune de Bégrolles-en-Mauges (49122), ce terrain de 2500 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Bénéficiant d'un environnement préservé, cette parcelle est également proche de divers services et commodités, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs occupants.

Cette vaste parcelle de terrain constructible de 2500 m² à Bégrolles-en-Mauges offre une opportunité exceptionnelle de réaliser un projet résidentiel sur mesure. Hors lotissement et copropriété, le terrain demande encore quelques aménagements, tels que la viabilisation des réseaux (charge acquéreur) et le bornage par un expert géomètre (charge vendeur).
Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à la créativité, ce terrain représente un investissement idéal pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Situation géographique

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Situé dans la charmante commune de Saint-Léger-sous-Cholet, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la tranquillité. Proche de Cholet, cette localité offre un équilibre entre la quiétude rurale et la proximité des commodités urbaines, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures scolaires à quelques minutes seulement. Les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages environnants, invitant à la détente et à la découverte.D'une surface de 627 m², ce terrain borné et non viabilisé offre un potentiel de construction intéressant pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa configuration régulière et sa taille généreuse offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'une habitation sur mesure, en harmonie avec l'environnement naturel. Idéal pour les acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale ou investir dans un projet immobilier personnalisé, ce terrain représente un véritable havre de paix aux portes de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 103 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 97 000 €Honoraires : 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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