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TERRAIN AVEC DEUX DEPENDANCES

77000 €
1750 m²
44 €/m²
Villeneuve-sur-Lot
Lot-et-Garonne (47)
Terrain
Réf externe: 830034714585
Annonce publiée le 02/08/2025

Description

RARE SUR LE SECTEUR
Je vous propose en exclusivité ce terrain de 1750 m² environ avec deux dépendances en zone UB, dans un quartier prisé de Villeneuve sur Lot, côté rive droite, à 5 mm des commerces, des écoles, de l'hôpital et de toutes commodités.
Il est raccordé au tout à l'égout.
Les raccordements eau, électricité, sont accessibles à proximité.

La 1ère dépendance de 44 m², sert actuellement d'atelier. Il est possible de la transformer en habitation, pourquoi pas pour un logement locatif, héberger un proche, y pratiquer une profession libérale...

La 2ème dépendance de 83 m², est un hangar agricole, bâti en dur (sol en terre), assez haute pour y loger un camping-car, un camion, du matériels professionnels...
Ces deux dépendances sont en bordures du terrain, laissant ainsi une large surface pour construire une maison et paysager ses contours.
La parcelle est soumise à la PVR (participation pour voirie et réseau) qui s'élève à 7.35€ HT/ m².
Le bornage définitif, l'étude G1 (étude de sol) seront réalisés suivant le projet envisagé, en entente avec le propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de AGEN) (Numéro supprimé) (réf. 589895 )

Situation géographique

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