Terrain constructible de 1000 m2 à CASTELNAU-SUR-GUPIE

Castelnau-sur-GupieLot-et-Garonne

Philippe ESPESSON a le plaisir de vous présenter une parcelle d'exception de 1 357 m², idéalement implantée sur les coteaux d'un village recherché du Lot-et-Garonne, entre Marmande et Duras. Niché dans un environnement préservé, ce terrain offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.Cette parcelle, entièrement libre de construction, bénéficie du tout-à-l'égout, tandis que les réseaux eau, électricité et fibre optique sont accessibles en bordure du terrain, garantissant un confort moderne pour imaginer et réaliser une résidence raffinée.Un emplacement privilégié :15 km de l'autoroute de Marmande8 km de la gare de Marmande42 km de l'aéroport de BergeracUn décor verdoyant, une atmosphère paisible et un panorama ouvert sur la campagne : autant d'atouts qui confèrent à ce terrain un fort potentiel pour un projet immobilier d'exception.Pour visiter ce lieu unique et envisager ensemble les possibilités qu'il offre, je vous invite à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette parcelle rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.929225

BeaupuyLot-et-Garonne

À vendre - Terrain à bâtir 1 000 m² à Beaupuy (47200)Beau terrain plat de 1 000 m², idéalement situé à Beaupuy, dans un secteur calme et recherché, à proximité du lac et à quelques minutes de Marmande.✅ Terrain plat et bien exposé✅ Réseaux à proximité (eau, électricité)✅ Environnement paisible, cadre natureParfait pour votre projet de construction dans un cadre verdoyant.Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au (Numéro supprimé), pour plus d'informations et concrétiser votre projet de construction !

BeaupuyLot-et-Garonne

N'hésitez pas à prendre contact avec FONDECAVE Angelina ;O7;76;18;O2;21 pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente.Proche écoles et commerces à Marmande (47200), grand terrain. Réalisez-y la maison de vos rêves. Le terrain est proche des écoles et des commerces. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Marmande dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 8 km. On trouve un tennis, un bassin de natation, des boulangeries, des commerces, une supérette, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs.Il est à vendre pour la somme de 45 000 €.