Terrain à bâtir de 569m² à Neuville-aux-Bois

Neuville-aux-BoisLoiret

Terrain à bâtir de 569m² idéalement situé, belle exposition, proche de toutes commodités, écoles, et divers commerces.  . // Réf. : T222594. Prix terrain : 530 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

ChevillyLoiret

A CHEVILLY (45520),Sur l'axe Orléans-Paris par Autoroute A10 ou RD2020.OPPORTUNITÉ MAJEURE - SITE INDUSTRIEL À FORT POTENTIEL DE REVALORISATIONUn bien rare offrant de multiples stratégies d'exploitation et d'investissement.Ancien site dédié à la location et au stockage de bungalows de chantier, cet ensemble immobilier développe plus de 4 000 m² de surfaces bâties comprenant :- vastes zones de dépôt et de stockage- locaux sociaux : réfectoire, vestiaires, sanitaires- bureaux en préfabriqués d'environ 130 m²L'ensemble est implanté sur une parcelle de 10676m² environ, entièrement constructible, située sur la commune très recherchée de Chevilly, au nord de l'agglomération orléanaise.Deux axes de valorisation majeurs :- Implantation immédiate d'une entreprise industrielle sous réserve des nuisances à l'appréciation de la commune.- Démolition de l'existant en vue d'un projet de promotion résidentielle ou mixte, dans un secteur à forte demandeDroit de préemption urbain, zone classée UB1 secteur résidentiel.Ce bien constitue une opportunité stratégique rare, tant pour un exploitant que pour un investisseur ou promoteur à la recherche de foncier constructible. Bien proposé en partage par deux mandataires immobiliers indépendants :Audrey ADAM et Stéphane ECHIVARD Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.Cette annonce référence 319892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85(Numéro supprimé)20.Prix du bien : 630 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr