Terrain constructible

130000 €

m²

Le Malesherbois

Loiret (45)

Terrain

Réf externe: 208661JPS

Annonce publiée le 12/06/2025

Description

Dans un charmant village, accolé à la commune du Malesherbois, ce très beau terrain de 2800 m², avec une façade de 29 mètres, et une très belle exposition, ravira les amateurs d'espace et de nature.
Dans un environnement privilégié, préservant un coté naturel et boisé, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités de construction.
Les 2785 m² sont constitués de 2 parcelles, dont une non constructible de 990 m², préservant le coté naturel du site.
Un urbanisme favorable autorise une emprise au sol de 50 %, une hauteur de 11 mètres maximum, et une implantation sur une limite séparative.
POSSIBILITE DE DIVISER ET DE CREER 3 LOTS A BATIR.
Viabilisé en eau et tout-à-l'égout, il vous restera à gérer la viabilisation en électricité et téléphone (sur rue).
Pour profiter pleinement de ce beau terrain, un bon défrichage sera à prévoir.
Vous souhaitez vous rendre compte sur place, et ... envisager votre prochaine maison ?
Contactez Jean-philippe Sallé, votre conseiller 3 G Immo.
Proche Sermaises, Pithiviers, ...

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Philippe SALLE inscrit au RSAC d'EVRY n° 789 339 744
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation géographique

Contacter EI - Jean-Philippe SALLE

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