Terrain à bâtir de 1000m² à Orvault

SautronLoire-Atlantique

Sautron : terrain de 1 275 m² en venteIDÉALEMENT SITUÉ - VUE SANS VIS-À-VISÀ Sautron (44880) à vendre à deux pas de Nantes, venez découvrir ce terrain de 1 275 m². Ce terrain, sans vis-à-vis, est orienté au sud-ouest. Dans un secteur attractif, le terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. Il y a l'École Primaire Publique la Forêt, l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste et l'École Élémentaire Publique la Rivière à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports, on trouve les gares Couëron, La Basse Indre-Saint-Herblain et Saint-Étienne-de-Montluc à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Il y a une bibliothèque et un tennis dans les environs.Ce terrain est à vendre pour la somme de 336 000 €. Contactez notre agence pour tout renseignement sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Orvault est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

NantesLoire-Atlantique

Rare sur le secteur ! À vendre, terrain viabilisé de 585 m² situé au 23 rue de la Contrie. Zone classée UMc.Emplacement idéal pour votre projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités de la Place Zola et du Parc de Procé.Surface : 585 m² (cadastrée)Configuration : 9m de façade x 61m de profondeur (idéal pour une maison avec grand jardin intimiste).État : Maisonnette existante à démolir.Libre de constructeur.Le grand jardin en fond de parcelle est un véritable atout pour créer un havre de paix en pleine ville.Plus d'infos et visites : (Numéro supprimé)Point sur l'urbanisme :Concernant l'urbanisme :La parcelle est classée en zone UM, voir détail ci-dessous :1. Zonage : Zone UM (Urbaine Mixte)La rue de la Contrie est quasi intégralement classée en zone UM. C'est une zone qui favorise la mixité (habitat, services, petits commerces) et la densification modérée.Constructibilité : Très élevée. Le terrain de 585 m² est largement au-dessus de la moyenne des parcelles voisines, ce qui ouvre de réelles options de division ou d'extension.Destination : L'usage principal doit être l'habitation, mais des bureaux ou commerces en rez-de-chaussée sont souvent autorisés.2. Gabarit et Architecture (Règles de forme)C'est ici que les contraintes nantaises sont les plus précises :Hauteur : En zone UM, on autorise généralement du R+2 + Attique (ou combles), soit environ 10 à 12 mètres au faîtage, pour s'aligner sur le bâti de la rue.Implantation : Le PLUm impose souvent une construction "à l'alignement" sur rue (façade sur le trottoir) ou avec un léger retrait végétalisé (souvent 2 à 4 mètres).Emprise au sol : Il n'y a plus de COS (Coefficient d'Occupation des Sols), mais une règle de Pleine Terre. À Nantes, vous devrez probablement conserver environ 20% à 30% de la surface en espace végétalisé non bâti. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de NANTES) (Numéro supprimé) (réf. 603447 )

Sainte-Luce-sur-LoireLoire-Atlantique

Proche des commodités dans un quartier recherché au calme, Terrain constructible libre constructeur viabilisé , raccordé au tout à l'égout d'une contenance de 684 m²Prix: 312 K euros HAI, dont 6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 295 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé) ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr