Terrain à bâtir à Guérande (44350)

La Baule-EscoublacLoire-Atlantique

Rare sur le secteur !Situé dans un environnement résidentiel recherché de La Baule-Escoublac, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 1 113 m², offrant un cadre de vie privilégié pour réaliser votre projet de construction.Avec une façade d'environ 17 mètres et une profondeur d'environ 65 mètres, cette belle parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une villa familiale ou une résidence de standing.Vous profiterez d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des plages de La Baule.Les atouts :Terrain constructible viabilisé de 1 113 m²Libre de constructeurFaçade : environ 17 mProfondeur : environ 65 mEmprise au sol autorisée : 40 %Environnement calme et résidentielAccès rapide à la plageProximité immédiate des commodités, de la gare et des principaux axesUne opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves dans l'une des communes les plus recherchées de la côte.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 437 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494618325

La Baule-EscoublacLoire-Atlantique

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1300 M² PROCHE DE LA BAULE-ESCOUBLACConstruisez la maison de vos rêves sur cette belle parcelle située à La Baule-Escoublac, à proximité de l'océan Atlantique. Profitez d'un grand terrain de 1300 m², idéal pour réaliser un projet sur mesure avec de vastes extérieurs.Ce terrain offre un espace généreux qui permet d'imaginer votre future habitation tout en conservant un bel environnement naturel.Il se trouve à une distance raisonnable de la ville dynamique de Saint-Nazaire, ouvrant de nombreuses possibilités pour vos déplacements et loisirs.La parcelle bénéficie d'un emplacement accessible, avec une gare située à environ 260 mètres, facilitant les liaisons vers les environs. L'accès à une nationale est possible à 15 km, reliant facilement les territoires alentours.Dans cette commune, vous trouverez deux écoles primaires, dont l'École Primaire Publique Tanchoux - les Erables à seulement quelques minutes à pied, ainsi que l'École Primaire Privée Saint Joseph. Le marché hebdomadaire se situe à proximité immédiate, favorisant une vie locale agréable.Les activités culturelles et sportives sont accessibles rapidement : un cinéma à 355 mètres, un conservatoire, un tennis et un bassin de natation dans le voisinage proche. De nombreux restaurants et commerces complètent l'offre aux alentours.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir. Le prix est fixé à 490 000 euros.

Le CroisicLoire-Atlantique

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Croisic, ce terrain d'environ 700 m² offre une opportunité rare de construire votre future résidence principale ou secondaire.À seulement 5 minutes à pied de la plage de Port Lin et à 10 minutes de la gare TGV, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Classé en zone UB selon le Plan Local d'Urbanisme de février 2024, ce terrain permet une constructibilité jusqu'à 250 m². Le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre projet.Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, est également à proximité.Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et les démarches à suivre, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.906842