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BOUGUENAIS - TERRAIN Semi-viabilisé 814 m2

158000 €
814 m²
194 €/m²
Bouguenais
Loire-Atlantique (44)
Terrain
Réf externe: 204_V2870054880
Annonce publiée le 24/02/2024

Description

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier

vous propose au calme en 2è rideau, un magnifique Terrain constructible arboré de 814 m2 déjà viabilisé en EAU.

Restera à viabiliser en Électricité, Téléphone, EU ( Tout à l'égout ) et EP ( Eaux Pluviales ). Tous les réseaux passent devant.

.

Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel,

vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres,

mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement.

Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses,

mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult.

À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmènera dans l'hypercentre de NANTES

en 15 minutes ( Place du Commerce )

.

Très belle opportunité à saisir.

TERRAIN au Prix de 158 000 EUR HAI ( Honoraire Forfaitaire Agence Inclus de 6 000 EUR )

.

Terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR, néanmoins une étude GRATUITE de Projet de Construction et de Financement adaptée à

ce terrain, peut vous être élaborée selon vos besoins et votre budget par notre holding,

qui prendra en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 3 000EUR,

soit 3 000EUR d'offre exceptionnelle dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction.

.

Une étude de financement GRATUITE pourra vous être fournie par notre cellule financière spécialisée en prêt immobilier.

Contactez Stéphane GODARD au (Numéro supprimé) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

Information sur la consommation énergétique non disponible.

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter 3%.COM

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293 m²

BouguenaisLoire-Atlantique

terrain

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 293 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BOUGUENAIS OFFRANT UNE VUE SUR JARDIN.Ce terrain vous permet de bâtir une maison parfaitement adaptée à vos envies, avec une exposition sud-ouest privilégiée pour profiter au mieux de la lumière naturelle. La parcelle de 293 m² vous offre un cadre propice à la création d'espaces extérieurs agréables au contact du jardin.Il est à vendre par un partenaire de Maisons de l'Avenir Rezé.ENVIRONNEMENTSitué à Bouguenais, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique à proximité d'un réseau de transports en commun. Plusieurs arrêts de bus desservent la zone, notamment les lignes 36 et 78 avec plusieurs points à moins de 10 minutes à pied. La nationale N844 est également accessible à un kilomètre, facilitant les déplacements en voiture.Le secteur est bien desservi en établissements scolaires avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à environ 10 minutes à pied, telles que l'école maternelle publique Chateaubriand et l'école élémentaire publique la Croix Jeannette.Pour les loisirs et la culture, vous trouverez à proximité des restaurants, un théâtre, une bibliothèque, ainsi que des installations sportives comme un court de tennis et un bassin de natation, tous situés à moins d'un kilomètre.Des commerces sont présents dans les environs, contribuant au confort du quotidien.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Rezé au prix de 120 200 euros.N'hésitez pas à joindre Océane BARP pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez la contacter au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

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