TERRAIN POUR BATISSEUR/LOTISSEUR

Saint-ForgeuxRhône

69490 SAINT-FORGEUX -- TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 108 m² -- VUE TRES DEGAGEE- PROJET CONSTRUCTEUR A DISPOSITION EFFICITY, SEVERINE MAGAUD ET ARNAUD VERNAY vous présentent ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 108 m², situé sur les HAUTEURS DE SAINT-FORGEUX, dans le secteur de Grevilly, avec une VUE TRES DEGAGEE. Ce terrain correspond au LOT A du plan de division du 24 août 2026. Le lot B et les bâtiments qui y figurent sont exclus de la vente. VIABILISATION À PRÉVOIR : des fourreaux sont déjà en place en bordure du terrain, mais aucun raccordement électrique n'est réalisé. Les raccordements à l'eau et à l'assainissement restent également à effectuer, ainsi que les aménagements nécessaires à l'intérieur de la parcelle. ASSAINISSEMENT : le tout-à-l'égout a été repéré en partie basse du terrain. Les travaux de raccordement et d'évacuation sur la parcelle restent à aménager, selon les conditions techniques à vérifier. EAUX PLUVIALES : prévoir un dispositif adapté de gestion et d'évacuation des eaux pluviales sur le terrain, conformément aux prescriptions applicables.Les modalités de finalisation de la division et les références cadastrales définitives restent à préciser. Les possibilités de réalisation de votre projet seront à vérifier au regard des règles d'urbanisme en vigueur. PRIX : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite :SEVERINE MAGAUD : (Numéro supprimé) -- (Email supprimé)ARNAUD VERNAY : (Numéro supprimé) -- (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.