Terrain

MARLYNE ERELDING - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une belle opportunité à ne pas manquer !

Situé dans un environnement campagne calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 1753 m², en partie déjà clôturé, bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commodités, accessibles à pied, et proche des transports.

Ce qu'il faut retenir :

Zone U2 avec coefficient de biotope à 0,5, offrant une emprise au sol avantageuse.

Zone OAP, permettant un développement maîtrisé avec une belle densité possible.

Construction possible de 3 logements minimum, voire davantage selon le projet.

Idéal pour maison individuelle, petit collectif ou copropriété.

PLUI à respecter (hauteur maximale en limite séparative : 6 mètres).

Côté technique :

Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure de parcelle.

Assainissement collectif possible.

Ce terrain conjugue cadre naturel, proximité des services, et réel potentiel de développement. Une opportunité rare pour un projet accessible, rentable et plein de sens.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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