Terrain Unique de 1,9 Hectare - Calme Absolu & Nature Préservée
Description
Saisir l'opportunité de ce terrain sur site exceptionnel et hors normes d'environ 19 000 m², idéalement situé au fond d'une impasse en lisière de bois. Offrez-vous un véritable écran de verdure privatif, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale.
Superficie totale : ~18632 m² ( environ 1,9 hectare) dont 6337 m avec cu
Zone naturelle : Plus d'1,2 hectare de nature préservée , prolongeant votre espace de vie.
Configuration : Terrain plat, au calme absolu, situé au fond d'une impasse.
Viabilités & Études :
Chemin d'accès .
Eau, électricité et assainissement collectif (tout-à-l'égout) en bordure.
Étude de sol G1 déjà réalisée.
Une Localisation Idéale
Alliez la sérénité de la campagne à la proximité des commodités et des grands axes :
À pied : À seulement 5 minutes à pied d'un village avec tous les commerces et commodités.
15 minutes à l'ouest d'Aire-sur-l'Adour.
35 minutes de Mont-de-Marsan.
45 minutes de Pau.
1h15 de l'océan Atlantique.
Une opportunité rare sur le marché pour concrétiser un projet d'envergure ou une propriété d'exception au cœur de la nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de MONT DE MARSAN) (Numéro supprimé) (réf. 609904 )
Situation géographique
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