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Terrain 1173 m2 plat orienté Sud

108000 €
1173 m²
92 €/m²
Entre-deux-Guiers
Isère (38)
Terrain
Réf externe: 364383VIA
Annonce publiée le 11/05/2024

Description

RARE ET EN EXCLUSIVITE ! ENTRE DEUX GUIERS dans un secteur recherché, calme et résidentiel non loin de toutes commodités (bus, écoles, commerces, VRU,.) parcelle de 1173m² plate avec réseaux en bordure. Hors lotissement et libre de constructeur. Orientation Sud. Magnifique vue montagnes. Prévoir assainissement individuel.
Budget 108000 euros dont honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au (Numéro supprimé). Mail : (Email supprimé).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°364383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Situation géographique

Contacter PROPRIETES PRIVEES SAS

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A 2 kms du village de Saint Joseph de Rivière au sein d'un hameau, venez créer votre projet immobilier en faisant l'acquisition de cette belle parcelle d'environ 900 m2, totalement bâtissable. Plutôt plate, elle dispose d'une belle largeur et belle profondeur, libre de constructeur. Elle fera l'objet d'une division parcellaire à venir.Elle est située en zone UB1, avec un zonage Bt1. La construction devra respecter certaines prescriptions: prévoir un étage même partiel (au moins l'équivalent d'une pièce avec fenêtre), un coefficient d'emprise au sol minimum de 0.15 et un coefficient d'emprise au sol maxi de 0.30. Enfin, il faudra prévoir une surélévation de plancher de 0.60 m. Cette partie du village n'est pas reliée au tout à l'égout; donc une micro-station sera nécessaire.Environnement très calme face à la Grande Sûre, les commerces de proximité, école, crèche et médecin sont à 5 mn en voiture dans le village. Le hameau est desservi par le bus dont les transports scolaires et une piste cyclable (partielle pour le moment) reliant le début de la voie verte. Voiron est à 10 kms, Chambéry comme Grenoble à 35 mn environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de GRENOBLE) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 565680 )

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