Terrain constructible 1100 m²

CrotellesIndre-et-Loire

***Jean-Charles VIDONI - BSK Immobilier vous propose***À vendre - Terrain à bâtir à CROTELLES (37) - 1349 m²Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 1349 m², idéal pour construire la maison de vos rêves.Il offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité.À seulement quelques minutes de Monnaie et des commodités, ce terrain offre un parfait compromis entre nature et praticité.Parcelle située à 1.5 km de la D 910 à la Grand 'Vallée (route directe vers Tours ou Château-Renault).Château-Renault et ses commerces et collège à 10 mnTours nord à 20 mnTerrain plat avec environ 33 ml de façade et 43 ml de longueur, exposition Sud-ouest.Libre tout constructeur, sans contrainte PLU, NON soumis au bâtiment de France.Environnement préservé, calme, boisé, dans hameau très paisible, pas de vis-à-vis.Voie sans issue desservant uniquement les riverains. Champs avoisinants non constructibles.Ramassage scolaire Fil Vert à 350 m.Ecole maternelle et primaire sur la commune.Les amateurs de randonnée et de balades apprécieront les nombreux chemins balisés et la belle vallée du Magdelon à découvrir sur la commune.Prévoir viabilisation (branchements sur rue pour élec, eau, et fibre en limite du terrain à moins de 10 mètres).Prévoir assainissement autonome (devis estimatif d'une micro station possible).Norme défense incendie SDIS - OK- Piscinable.Voir nouvelles dispo du PTZ 2025 ouvert pour les constructions neuves ...Les PLUS qui font la différence :* Terrain plat* Environnement paisible et préservé* Belle exposition* Accès rapide aux axes principauxÀ visiter sans tarder !Cette annonce référence 286182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.Prix du bien : 119 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MonnaieIndre-et-Loire

Commune de Monnaie, terrain disponible à viabiliser avec l'ensemble des reseaux sur un quartier pavillonnaire.Accès à creer, plat et bien exposé....Surface d'environ 800 m2 avec arbres fruitiersA découvrir parmi notre sélection de terrain auprès de votre conseiller Rodolphe MARY AU (Numéro supprimé)

MonnaieIndre-et-Loire

Calme, lumière, et nature à perte de vue...À Crotelles, ce terrain de 1349 m² libre de constructeur est prêt à accueillir votre projet.Vue dégagée, impasse paisible, exposition plein sud-ouest, le tout à 20 minutes de Tours nord.Idéal pour construire votre maison dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, en restant proche de tout. Le terrainSuperficie : 1 349 m², plat, ensoleilléFaçade : environ 33 mètresExposition sud-ouest : parfait pour des pièces à vivre lumineusesSitué dans un hameau paisible, en impasse, avec vue dégagée sur les champsTerrains voisins non constructibles : tranquillité garantie Localisation pratiqueÀ 1,5 km de la D910 (axe Tours - Château-Renault)20 min de Tours Nord, 10 min de Château-Renault, 5 min de MonnaieRamassage scolaire à 350 m, écoles primaires dans la commune Cadre de vieImpasse calme, circulation quasi nulleChemins de randonnée à proximité (vallée du Magdelon)Parfait pour un projet familial ou écologique : potager, poules, verger, piscine... Informations techniquesTerrain non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, fibre) sont à moins de 10 mMicro-station d'épuration à prévoir (devis disponible)Libre constructeur, hors Bâtiments de France, PLU souple : pas de contraintes particulières Bon à savoirTerrain éligible au nouveau PTZ 2025 : un vrai coup de pouce pour faire construireIdéal pour une maison bioclimatique ou à ossature bois Vous rêvez d'un projet au vert sans vous éloigner de Tours ?Contactez-moi, je vous fais visiter avec plaisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de TOURS) (Numéro supprimé) (réf. 580498 )