Terrain de 642m² à 58000€ à Coteaux-sur-Loire (37130)

Coteaux-sur-LoireIndre-et-Loire

Situé au calme, sur la commune de Saint-Michel-sur-Loire, à seulement 7 minutes du centre de Langeais et 9 minutes de l'autoroute A85, ce terrain entièrement viabilisé n'attend plus que votre projet de vie.Il est situé au bout d'une impasse et se compose de deux espaces distincts :Une première parcelle de 1 470 m², comprenant un beau plateau d'environ 750 m² constructible pour accueillir votre future maison, ainsi qu'une zone boisée en coteau.Une seconde parcelle de 1 168 m², située en face, partiellement boisée, idéale pour des activités de plein air : jardinage, détente, sport ou encore espace pour animaux.Un permis de construire est déjà accordé pour une maison de 111 m² habitables avec carport attenant vous offrant un gain de temps et d'argent considérable, tout en vous laissant libre du choix du constructeur.Ce terrain représente un véritable atout financier : en plus d'être viabilisé, il dispose d'un assainissement individuel installé, de tous les réseaux déjà amenés jusqu'à l'emplacement de la future maison, ainsi que d'un chemin d'accès au chantier déjà réalisé, soit une économie totale de plus de 25 000 €.À noter également : la maison correspondant au permis de construire a été chiffrée par un constructeur. Le montant global du projet terrain + construction s'élève à moins de 278 000 €, une véritable opportunité pour une maison de cette surface avec des prestations telles que le chauffage au sol, la pompe à chaleur ou encore la domotique. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce projet.Primo accédants : le PTZ (prêt à taux zéro) est disponible sur ce secteur, pensez y !Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil du lever au coucher, dans un cadre naturel, paisible et rare, parfait pour accueillir votre futur cocon familial.Cette annonce référence 334342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 495(Numéro supprimé)5.Prix du bien : 46 900,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coteaux-sur-LoireIndre-et-Loire

Nous vous présentons une offre exceptionnelle : un terrain viabilisé de 2550 m², idéalement situé à Saint-Patrice, ainsi qu’une maison neuve, modèle « Hilya », d’une superficie de 109 m². Cette demeure moderne dispose de 4 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie parfait pour les familles en quête de confort. Le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité rare tout en vous laissant une grande liberté d’aménagement pour concrétiser tous vos projets. Saint-Patrice, charmante commune de l’Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire, est appréciée pour son cadre de vie paisible et ses commodités à proximité. Grâce à sa situation stratégique, vous bénéficierez d’un accès facilité à d’importants axes routiers, tout en profitant de commerces de proximité. La région regorge également d’attractions locales offrant diverses activités culturelles et récréatives, faisant de cet endroit un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et accessibilité. Cet ensemble terrain et maison représente une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier. N’attendez plus pour envisager cette chance d’acquérir un bien au potentiel exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 1000 m² et une maison modèle Crescendo, pour un projet de construction sur mesure. Ce terrain se trouve à Saint-Patrice, une charmante localité de l’Indre-et-Loire. Il bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme, tout en restant à proximité d’un axe routier important. La maison Crescendo, spacieuse avec ses 110 m², est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et moderne, avec 4 chambres et un espace de vie optimisé pour convenir à toute la famille. Cette belle demeure respecte la norme RE2025, garantissant confort et efficacité énergétique. Saint-Patrice est une commune attrayante qui combine un cadre paisible avec des commodités de proximité. Profitez des richesses locales telles que des villages pittoresques, des commerces variés et des services au quotidien. La région Centre-Val de Loire est réputée pour sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre nature et dynamisme urbain. Vous trouverez ici un environnement propice à la détente et à l’épanouissement, tout en étant facilement accessible grâce à la proximité des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain combiné à une maison au fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez dès aujourd’hui ce projet d’avenir qui pourrait être le vôtre. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.