Terrain de 419m² à 44300€ à Amboise (37400)

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Caves troglodytes, terrain 3173 m² et bâtiment à réhabiliter - Mosnes proche Amboise*** Jean-Charles VIDONI *** BSK Immobilier vous propose :Sur la commune de Mosnes, à quelques minutes de Amboise, découvrez un ensemble atypique composé de caves troglodytes avec cuves, d'un terrain de 3 173 m² en bord de Loire ainsi qu'un bâtiment ancien à fort potentiel.Le bâtiment a conservé l'essentiel de ses murs porteurs ainsi qu'une partie du plancher et de sa charpente. La toiture, partiellement affaissée, n'est pas totalement détruite. Dans ces conditions, le bien ne présente pas le caractère d'une ruine et peut faire l'objet d'une réhabilitation, sous réserve du respect du PLUi, des contraintes liées à la zone humide et du PPRI (zone inondable). Accord de principe de la cc Val d'Amboise.Situé sur le coteau rive gauche de la Loire, dans la partie Ouest de la commune, l'ensemble bénéficie d'un environnement naturel et authentique.Vous y trouverez une ancienne carrière aménagée donnant accès à plusieurs caves creusées dans la roche avec trois entrées distinctes :une première galerie d'environ 40 mètres avec une largeur minimale de 4 mètres,une seconde galerie d'environ 30 mètres pouvant atteindre jusqu'à 11 mètres de largeur.Au-dessus des caves, une partie boisée composée majoritairement de chênes vient compléter ce bien rare et chargé de caractère.De l'autre côté de la route, un terrain en bord de Loire offre un cadre privilégié et un véritable potentiel pour les amoureux de nature et de patrimoine.Un bien unique à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 289453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.Prix du bien : 48 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous vous proposons un projet immobilier rare à Amboise, dans l’Indre-et-Loire : un terrain d’une superficie généreuse de 426 m², en association avec une maison neuve modèle Rubis Access d’environ 85 m². Cette maison, à étage, est optimisée pour un agencement fonctionnel, offrant un vaste espace de vie d’environ 37 m², une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) et une salle d’eau à l’étage. De plus, le terrain, bien que non-viabilisé, est plat et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer votre résidence idéale. Idéalement situé à Amboise, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable, proche des commerces et des commodités. Connue pour son célèbre château et ses magnifiques vignobles, Amboise offre une richesse culturelle et gastronomique appréciable. La tranquillité et la beauté du Centre-Val de Loire en font un lieu parfait pour les familles et ceux qui recherchent un cadre de vie reposant, tout en étant à proximité des services essentiels et des attractions locales. Ce projet est une opportunité inestimable pour réaliser votre rêve immobilier dans une ville empreinte d’histoire. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de construire votre future maison à Amboise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

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Nous vous proposons une offre exceptionnelle combinant un terrain de 585 m² et une maison moderne, le modèle Crescendo. Ce terrain, non viabilisé, est situé dans un quartier recherché d’Amboise, offrant une largeur de façade de 17 mètres, idéale pour la construction de votre future maison. La maison Crescendo, avec une superficie habitable de 85 m², est conçue pour répondre aux exigences de la norme RE2025, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes, offrant ainsi un espace de vie parfait pour une famille. Amboise, dans le département de l’Indre-et-Loire, est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour son Château. Elle offre une multitude d’attractions locales ainsi que toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collège et lycée à proximité. La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les professionnels, avec des infrastructures modernes et variées. Ce terrain dans un secteur en plein essor représente une opportunité unique d’investir dans cette région dynamique. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre rêve immobilier à Amboise avec cette offre de terrain et maison au potentiel exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.