Terrain à bâtir de 406m² à Saint-Grégoire

MontgermontIlle-et-Vilaine

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 522 M² À MONTGERMONT AUX PORTES DE RENNESRare sur le secteur, ce terrain de 522 m² idéalement exposé sud-ouest offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de vie à quelques minutes seulement de Rennes.Situé dans un environnement calme et recherché, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie, accès rapides et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Montgermont séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et dynamisme rennais, faisant de ce terrain une opportunité à forte valeur patrimoniale dans un secteur très convoité.

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Emplacement premium et orientation idéale : Terrain à bâtir de 522 m² à MontgermontUne opportunité foncière d'exception aux portes immédiates de Rennes. Située dans la commune très prisée de Montgermont, à moins de 5 km de la capitale bretonne, cette superbe parcelle de 522 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale. Elle vous offre une totale liberté pour concevoir une architecture sur mesure, lumineuse, tout en profitant d'un jardin spacieux et idéalement configuré.Un placement financier hautement stratégique :Marché ultra-sécurisé de première couronne : Face à la rareté extrême et à la forte tension immobilière sur la périphérie immédiate de Rennes, l'achat d'un terrain de plus de 500 m² à Montgermont constitue une valeur refuge absolue. C'est l'assurance d'une valorisation patrimoniale maximale et d'une très forte perspective de plus-value à long terme.Investissement d'élite : L'attractivité constante et la cote élevée de cette commune sécurisent durablement votre capital de départ pour votre futur projet de construction.Prix : 219 800 €Une opportunité patrimoniale rare et haut de gamme à saisir très rapidement sur ce secteur.Contact pour le projet : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé.

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📈 PRESTIGE ET PROXIMITÉ : TERRAIN DE 522 M² À MONTGERMONTL'emplacement premium par excellence aux portes immédiates de Rennes. Maisons de l'Avenir, constructeur de référence depuis 74 ans, vous présente cette opportunité foncière rare et hautement recherchée sur la première couronne rennaise.Exposition idéale : Une parcelle de 522 m² orientée Sud-Ouest, la configuration parfaite pour maximiser les apports solaires de votre future pièce de vie et profiter de belles soirées ensoleillées.Superficie rare sur le secteur : Une surface généreuse pour la commune, offrant tout l'espace nécessaire pour édifier une grande maison familiale tout en préservant un superbe jardin privatif.🛡️ BÂTIR AVEC 74 ANS D'EXPERTISE : SÉRÉNITÉ TOTALEConcrétiser son projet sur un secteur aussi prisé exige un accompagnement d'élite. En associant ce terrain au savoir-faire de Maisons de l'Avenir, vous construisez sous le régime protecteur du contrat CCMI : un prix ferme et définitif, aucun surcoût caché, et des garanties de livraison strictes pour avancer l'esprit libre.💰 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU POTENTIEL PATRIMONIAL MAJEURAux portes de Rennes : Située à moins de 5 km de Rennes, Montgermont combine parfaitement le calme d'une commune à taille humaine et l'accès ultra-rapide à la métropole.Le quotidien 100% à pied : Connectivité totale grâce aux lignes de bus (E4, 224, E2) à proximité immédiate (arrêts Montgermont Mairie, Pierre Texier, Courtines). Les infrastructures scolaires (école privée Notre Dame, groupe scolaire public Gérard Philipe) ainsi que les commerces du centre-bourg sont accessibles en quelques minutes à pied.Valeur patrimoniale d'exception : Le foncier sur la première couronne rennaise est une denrée rare qui prend de la valeur chaque année. Une construction neuve, sur-mesure et à haute performance énergétique sur cette parcelle vous garantit une plus-value mécanique incontestable et un patrimoine pérenne.💵 Prix du terra