Terrain à bâtir à Saint-Germain-sur-Ille (35250)
91995 €
418 m²
220 €/m²
Saint-Germain-sur-Ille
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain
Réf externe: 3755765
Annonce publiée le 22/05/2026
Description
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 418 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE RENNES
Dans un contexte de forte tension foncière autour de Rennes, ce terrain constructible de 418 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une véritable opportunité patrimoniale pour construire aujourd'hui dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette parcelle bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciée, offrant luminosité, confort de vie et valorisation optimale d'un futur projet immobilier.
Un emplacement stratégique à forte valeur patrimoniale
À seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille séduit de plus en plus d'acquéreurs recherchant un équilibre entre qualité de vie, accessibilité et investissement durable. La proximité immédiate de la métropole rennaise soutient fortement l'attractivité immobilière de la commune et son potentiel de plus-value à long terme.
La raréfaction progressive des terrains constructibles dans les communes proches de Rennes confère aujourd'hui à ce type de parcelle un caractère particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Un cadre de vie recherché et durable
Le terrain profite d'un environnement calme et familial avec :
école primaire à proximité,
commerces accessibles rapidement,
équipements sportifs et culturels à pied,
accès facilité aux gares et grands axes routiers.
Cette combinaison entre sérénité résidentielle et mobilité constitue un véritable atout pour la valorisation future du bien.
L'exposition sud-ouest renforce également l'intérêt du terrain en offrant des possibilités d'aménagement particulièrement attractives pour une future maison lumineuse et économe en énergie.
Une opportunité financière particulièrement intéressante
Proposé au prix de 91 995 €, ce terrain constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dont la demande immobilière conti
Dans un contexte de forte tension foncière autour de Rennes, ce terrain constructible de 418 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une véritable opportunité patrimoniale pour construire aujourd'hui dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette parcelle bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciée, offrant luminosité, confort de vie et valorisation optimale d'un futur projet immobilier.
Un emplacement stratégique à forte valeur patrimoniale
À seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille séduit de plus en plus d'acquéreurs recherchant un équilibre entre qualité de vie, accessibilité et investissement durable. La proximité immédiate de la métropole rennaise soutient fortement l'attractivité immobilière de la commune et son potentiel de plus-value à long terme.
La raréfaction progressive des terrains constructibles dans les communes proches de Rennes confère aujourd'hui à ce type de parcelle un caractère particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Un cadre de vie recherché et durable
Le terrain profite d'un environnement calme et familial avec :
école primaire à proximité,
commerces accessibles rapidement,
équipements sportifs et culturels à pied,
accès facilité aux gares et grands axes routiers.
Cette combinaison entre sérénité résidentielle et mobilité constitue un véritable atout pour la valorisation future du bien.
L'exposition sud-ouest renforce également l'intérêt du terrain en offrant des possibilités d'aménagement particulièrement attractives pour une future maison lumineuse et économe en énergie.
Une opportunité financière particulièrement intéressante
Proposé au prix de 91 995 €, ce terrain constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dont la demande immobilière conti
Situation géographique
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