Terrain constructible de 815m2

GosnéIlle-et-Vilaine

Au cœur d’un lotissement, ce terrain de 142 m² viabilisé offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité, bibliothèque et transport scolaire à portée de main. Un cadre convivial pour concrétiser un projet de construction fonctionnel et confortable. // Réf. : T235498. Prix terrain : 25 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

GosnéIlle-et-Vilaine

Au cœur d’un lotissement, ce terrain de 142 m² viabilisé offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité, bibliothèque et transport scolaire à portée de main. Un cadre convivial pour concrétiser un projet de construction fonctionnel et confortable. // Réf. : T235498. Prix terrain : 25 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Mézières-sur-CouesnonIlle-et-Vilaine

35140 - RIVES-DU-COUESNON - TERRAIN À BÂTIR DE 892 M² - CONSTRUCTIBLE - BORNÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - EXPOSITION SUD - SANS VIS-À-VIS - ENTRE VENDEL ET SAINT-GEORGES-DE-CHESNÉ - AXES FOUGÈRES ET RENNES****** LIBRE DE CONSTRUCTEUR ET DÉJÀ BORNÉ : VOUS CHOISISSEZ VOTRE MAISON, VOS PLANS ET VOS ARTISANS, SUR DES LIMITES DÉJÀ DÉFINIES ******892 m² de terrain à bâtir constructible à Rives-du-Couesnon, à 43,16 €/m², exposé sud et sans vis-à-vis.Deux choses font la différence sur cette parcelle. La première, c'est qu'elle est déjà bornée : les limites sont définies par géomètre, vous savez exactement ce que vous achetez et vous n'aurez ni contestation de voisinage ni frais de bornage à engager avant de déposer votre permis. La seconde, c'est qu'elle est libre de constructeur : aucun package imposé, aucun partenaire obligé. Vous mettez en concurrence les constructeurs, les architectes et les artisans sur la totalité de votre budget maison, ce qui représente souvent plusieurs milliers d'euros d'écart sur un projet neuf.Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter :- Terrain à bâtir constructible de 892 m².- Borné : limites définies, projet sécurisé.- Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans.- Exposition sud : de quoi orienter correctement les pièces de vie et la terrasse dès la conception.- Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.- Parcelle non divisible.- À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : terrain à viabiliser, avec les raccordements eau et électricité à réaliser, et un assainissement individuel à installer (fosse septique).Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.L'emplacement mérite qu'on s'y arrête. Le terrain se situe entre Vendel et Saint-Georges-de-Chesné, à proximité des commodités et des axes qui mènent à Fougères comme à Rennes. Vous êtes au vert, dans un secteur préservé, sans être coupé des bassins d'emploi ni des services. C'est le compromis que cherchent les ménages qui veulent construire grand sans s'éloigner du travail.892 m², c'est une surface qui ouvre plusieurs projets : une maison individuelle familiale avec un vrai jardin et de quoi installer un potager ou une piscine, une construction de plain-pied pour anticiper l'avenir sans escalier, ou un projet locatif dans un secteur où la demande de logements neufs reste réelle. La parcelle est suffisamment grande pour respirer, sans devenir un parc à entretenir tous les week-ends.Les points forts : terrain à bâtir - constructible - borné - libre de constructeur - 892 m² - exposition sud - sans vis-à-vis - environnement calme et verdoyant - proche des axes Fougères et Rennes - projet de maison individuelle - aucun diagnostic à produire.Prix : 38 500 €.Un terrain borné et libre de constructeur, ça se visite pour valider l'implantation de votre future maison. Réservez votre créneau cette semaine.Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - (Numéro supprimé)Visite sur RDV : (Lien supprimé)gle/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.