Terrain à bâtir à Mézières-sur-Couesnon (35140)

Mézières-sur-CouesnonIlle-et-Vilaine

Cela semble être une belle opportunité pour ceux qui cherchent à construire dans la région de St Marc le Blanc.Avoir un terrain libre de constructeur offre une grande flexibilité pour réaliser un projet personnalisé. La proximité du centre-ville ainsi que des villes comme Maen Roch, Sens de Bretagne, Mezières sur Coesnon, sans oublier la proximité avec l'axe Rennes-Caen à quelques minutes. Cela rend cet emplacement particulièrement attrayant.Si vous avez des questions spécifiques sur ce terrain ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, je vous recommande de me contacter directement Elodie Pinault.Cette annonce référence 254827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.Prix du bien : 36 659,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mézières-sur-CouesnonIlle-et-Vilaine

35140 - RIVES-DU-COUESNON - TERRAIN À BÂTIR DE 892 M² - CONSTRUCTIBLE - BORNÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - EXPOSITION SUD - SANS VIS-À-VIS - ENTRE VENDEL ET SAINT-GEORGES-DE-CHESNÉ - AXES FOUGÈRES ET RENNES****** LIBRE DE CONSTRUCTEUR ET DÉJÀ BORNÉ : VOUS CHOISISSEZ VOTRE MAISON, VOS PLANS ET VOS ARTISANS, SUR DES LIMITES DÉJÀ DÉFINIES ******892 m² de terrain à bâtir constructible à Rives-du-Couesnon, à 44 €/m², exposé sud et sans vis-à-vis.Deux choses font la différence sur cette parcelle. La première, c'est qu'elle est déjà bornée : les limites sont définies par géomètre, vous savez exactement ce que vous achetez et vous n'aurez ni contestation de voisinage ni frais de bornage à engager avant de déposer votre permis. La seconde, c'est qu'elle est libre de constructeur : aucun package imposé, aucun partenaire obligé. Vous mettez en concurrence les constructeurs, les architectes et les artisans sur la totalité de votre budget maison, ce qui représente souvent plusieurs milliers d'euros d'écart sur un projet neuf.Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter :- Terrain à bâtir constructible de 892 m².- Borné : limites définies, projet sécurisé.- Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans.- Exposition sud : de quoi orienter correctement les pièces de vie et la terrasse dès la conception.- Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.- Parcelle non divisible.- À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : terrain à viabiliser, avec les raccordements eau et électricité à réaliser, et un assainissement individuel à installer (fosse septique).Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.L'emplacement mérite qu'on s'y arrête. Le terrain se situe entre Vendel et Saint-Georges-de-Chesné, à proximité des commodités et des axes qui mènent à Fougères comme à Rennes. Vous êtes au vert, dans un secteur préservé, sans être coupé des bassins d'emploi ni des services. C'est le compromis que cherchent les ménages qui veulent construire grand sans s'éloigner du travail.892 m², c'est une surface qui ouvre plusieurs projets : une maison individuelle familiale avec un vrai jardin et de quoi installer un potager ou une piscine, une construction de plain-pied pour anticiper l'avenir sans escalier, ou un projet locatif dans un secteur où la demande de logements neufs reste réelle. La parcelle est suffisamment grande pour respirer, sans devenir un parc à entretenir tous les week-ends.Les points forts : terrain à bâtir - constructible - borné - libre de constructeur - 892 m² - exposition sud - sans vis-à-vis - environnement calme et verdoyant - proche des axes Fougères et Rennes - projet de maison individuelle - aucun diagnostic à produire.Prix : 39 600 €.Un terrain borné et libre de constructeur, ça se visite pour valider l'implantation de votre future maison. Réservez votre créneau cette semaine.Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - (Numéro supprimé)Visite sur RDV : (Lien supprimé)gle/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mézières-sur-CouesnonIlle-et-Vilaine

RIVES DU COUESNON, Terrain â bâtir - Terrain constructible non viabilisé hors lotissement au coeur du bourg. Terrain à borner d'environ 850 m². Libre de constructeur. - Prix Hon. Négo Inclus : 44 183 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :42 500 € - Réf : 037/1836