Terrain à bâtir à Sète (34200)

SèteHérault

Ce terrain constructible de 1468m², rare à Sète, est situé sur la face nord du Mont Saint-Clair et offre une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il est une opportunité rare et prisée sur le marché local.L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente pour y accéder.Un permis de construire est déjà validé, et le projet architectural signé Pierre Di Tucci est un atout supplémentaire pour concrétiser votre projet. De plus, des perspectives du projet sont ajoutées en photos pour vous aider à mieux vous projeter dans ce terrain et visualiser son potentiel.Ce bien dispose d'une emprise au sol de 11% avec une hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout.Possibilité de l'installation d'une piscine à 5 mètres des limites séparatives, ainsi que deux places de stationnement privatives.Les travaux nécessaires incluent le débroussaillage et le terrassement. L'assainissement, lui, est déjà réalisé.De plus, un terrain adjacent de 1419 m², avec les mêmes dispositions, est également à vendre au même prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Cette annonce référence 306265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)17.Prix du bien : 395 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SèteHérault

Ce terrain constructible de 1419m², rare sur le secteur, se situe sur la face nord du prestigieux Mont Saint-Clair à Sète et offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, à proximité de la mer et des commodités, ce bien représente une opportunité unique.L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente.Avec une emprise au sol de 11%. La hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout.Le terrain permet d'aménager une piscine à 5 mètres des limites séparatives et comprend deux places de stationnement privatives.Des travaux de débroussaillage et de de terrassement sont à prévoir. L'assainissement, lui, est déjà réalisé.Si vous le souhaitez, je peux également proposer à l'architecte Pierre DI TUCCI de concevoir avec vous la maison de vos rêves, en assurant le dépôt de construire. Un projet avec un terrain similaire a déjà été accepté sur une parcelle voisine.De plus, un terrain adjacent de 1468 m², avec les mêmes dispositions, est également à vendre au même prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs.Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visiteCette annonce référence 306268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)17.Prix du bien : 395 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BouziguesHérault

PRIX DE VENTE : 250 000 euros Honoraires à charges vendeursLocalisation :A Bouzigues, village prisé au bord de l'étang de Thau, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités. Vous rejoignez rapidement les commerces, le port et les plages, pour un quotidien facile et un art de vivre typiquement méditerranéen. Le secteur offre une belle stabilité patrimoniale, très appréciée pour un projet de résidence principale comme secondaire.Exterieur :Issu d'une division foncière, ce terrain hors lotissement vous garantit tranquillité et liberté de conception. Son cadre verdoyant, intimiste et sans vis-à-vis, crée une vraie sensation de ?coin à soi', rare sur Bouzigues.D'une superficie d'environ 585 m², le terrain est très arboré et positionné en hauteur, offrant une vue dégagée. Selon l'implantation de votre future maison (possibilité R+1), une vue sur l'étang de Thau pourra s'inviter dans votre projet. Les limites parcellaires sont modifiables si vous souhaitez ajuster la surface : une vraie souplesse pour bâtir au plus près de vos besoins.Projet de construction :Terrain libre de constructeur, idéal pour une réalisation sur mesure. Un précédent permis de construire a déjà été validé et les plans de géomètre sont disponibles sur demande. Les réseaux sont à proximité, avec accord de la mairie pour les raccordements. Un accompagnement ?clés en main' avec constructeur peut être proposé si besoin.ATOUTS : Hors lotissement : liberté architecturale et sérénité Terrain très arboré, sans vis-à-vis, cadre naturel préservé Position dominante : vue dégagée, potentiel vue étang en R+1 Plans de géomètre disponibles, accompagnement possiblePOINTS DE VIGILANCE : Terrain non viabilisé : viabilisation à prévoir (estimation env. 7 000 euros) Terrassement à réaliser pour créer l'accès (devis possible) Proximité avec la routeInfos et visites :Christelle FUENTES - (Numéro supprimé)(Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 430118 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .