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Terrain à bâtir à Paulhan (34230)

86500 €
190 m²
455 €/m²
Paulhan
Hérault (34)
Terrain
Réf externe: 3799142
Annonce publiée le 05/10/2026

Description

🏡 SPÉCIAL INVESTISSEUR - PAULHAN (34)
Au coeur du village de Paulhan, découvrez cette opportunité idéale pour un investissement locatif ou patrimonial.

Terrain à bâtir de 190 m², entièrement viabilisé et clôturé, situé dans un environnement résidentiel calme au sein du lotissement Le Clos des Vignerons.

Idéalement placé à seulement 5 minutes de l'A75 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce terrain permet la réalisation d'une maison adaptée à la forte demande locative du secteur.
✅ Terrain plat et prêt à construire
✅ Toutes les commodités à proximité
✅ Secteur dynamique entre Montpellier et Béziers
✅ Forte demande locative
✅ Projet idéal pour investissement ou première acquisition patrimoniale
Paulhan séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation stratégique au coeur de l'Hérault.

Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier dans une commune attractive et en plein essor.

Situation géographique

Contacter MAISONS BALENCY

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 269 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À USCLAS-D'HÉRAULT, PROCHE DE BÉZIERS.Faites construire sur ce terrain situé à Usclas-d'Hérault, dans un cadre recherché. Cette parcelle vous offre la possibilité de créer un projet immobilier adapté à vos envies, avec un extérieur de 269 m² pour profiter pleinement de l'espace.Ce terrain vous permettra d'imaginer une maison sur mesure, dans un secteur calme et agréable, idéal pour poser vos valises et vivre à proximité de la mer.Il bénéficie d'une surface totale de 269 m², parfaite pour concevoir une demeure selon vos besoins.Il n'y a pas d'autres caractéristiques particulières à signaler pour ce terrain.ENVIRONNEMENTSitué à Usclas-d'Hérault, cette parcelle profite d'un environnement résidentiel à proximité de Béziers, à 27 km. La mer méditerranée est accessible à moins de 25 km. À proximité, vous trouverez le collège privé l'Arbrapépins et l'école de l'Arbrapépins, tous deux à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez également bénéficier d'activités sportives comme le tennis et profiter des restaurants situés à une dizaine de minutes de marche. L'autoroute A75 est accessible à 3 km, facilitant vos déplacements.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas. Son prix est fixé à 93 000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Camille Fouque au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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