243 terrains à vendre à Mèze (34140)

MèzeHérault

A Mèze, dans environnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain constructible hors lotissement. Terrain plat et closoffrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction.Viabilité en bordure : eau électricité tout à l'égout.Libre de constructeur : laissez libre cours à vos envies.Emprise au sol de 20 %Cette annonce référence 335728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037.Prix du bien : 155 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LoupianHérault

Loupian, commune discrète au cachet indéniable notamment grâce à sa proximité de l'étang de Thau, en bordure de la Méditerranée. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, limitrophe des charmantes Bouzigues et Mèze, en fait un lieu particulièrement prisé.Parcelle d'une superficie de 304 m² proposé par notre partenaire foncier.N'hésitez pas à contacter l'équipe OC RESIDENCES Béziers

LoupianHérault

Loupian, commune discrète au cachet indéniable notamment grâce à sa proximité de l'étang de Thau, en bordure de la Méditerranée. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, limitrophe des charmantes Bouzigues et Mèze, en fait un lieu particulièrement prisé.Parcelle d'une superficie de 361 m² proposé par notre partenaire foncier.N'hésitez pas à contacter l'équipe OC RESIDENCES Béziers

LoupianHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 361 M² À LOUPIAN, PROCHE SETEFaites construire sur ce terrain pour bâtir une maison qui correspond à vos envies dans un secteur résidentiel à proximité de la mer. Ce terrain offre un espace extérieur agréable et modulable selon vos projets.Il s'agit d'une parcelle permettant une grande liberté de création pour votre futur habitat.Ce terrain dispose d'une surface totale de 361 m², offrant un espace extérieur important pour aménager selon vos besoins.ENVIRONNEMENTSitué à Loupian, ce terrain bénéficie d'un emplacement proche de la mer méditerranéenne, à seulement 12 km. La grande ville de Montpellier est à 27 km, facilitant l'accès aux commodités urbaines. La gare de Sète se trouve à 7,7 km, assurant une bonne liaison vers la région. Autour du terrain, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : une école primaire et un collège accessibles en moins de 5 minutes à pied. De nombreux commerces sont également présents dans les environs.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier. Le prix est de 172900 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Xavier MONDIERE au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

LoupianHérault

Loupian, commune discrète au cachet indéniable notamment grâce à sa proximité de l'étang de Thau, en bordure de la Méditerranée. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, limitrophe des charmantes Bouzigues et Mèze, en fait un lieu particulièrement prisé.Parcelle d'une superficie de 399 m² proposé par notre partenaire foncier.N'hésitez pas à contacter l'équipe OC RESIDENCES Béziers

LoupianHérault

VENTE : terrain de 399 m² à Loupian, à 13 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier. Il y a l''École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges juste à côté du lotissement. Niveau transports, on trouve la gare Sète à moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, un commerce, une épicerie, une poissonnerie et un bureau de poste à proximité.Prenez contact avec notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc : (Numéro supprimé) pour obtenir de plus amples renseignements.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

LoupianHérault

Loupian, commune discrète au cachet indéniable notamment grâce à sa proximité de l'étang de Thau, en bordure de la Méditerranée. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, limitrophe des charmantes Bouzigues et Mèze, en fait un lieu particulièrement prisé.Parcelle d'une superficie de 356 m² proposé par notre partenaire foncier.N'hésitez pas à contacter l'équipe OC RESIDENCES Béziers

LoupianHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 365 M² PROCHE DE MONTPELLIER.Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Loupian, à seulement 12 km de la mer Méditerranée. Avec une surface de 365 m², ce terrain vous offre un bel espace pour imaginer un projet personnalisé et profiter d'un environnement agréable.Ce terrain vous ouvre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur à votre goût grâce à sa taille confortable.Il est facilement accessible via l'autoroute A9 située à 7 km et se trouve à proximité de la gare de Sète, à 26 km. Pour vos déplacements quotidiens, plusieurs arrêts de bus desservent la commune. Vous trouverez également une école primaire et un collège à quelques minutes à pied. Le secteur compte de nombreux commerces autour du terrain, ainsi que plusieurs restaurants, une bibliothèque et un terrain de tennis pour vos loisirs.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Béziers au prix de 189900 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Léo RENARD au (Numéro supprimé). Il sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

LoupianHérault

🌿 Loupian, le cadre idéal pour concrétiser votre projet de vieEt si votre future maison prenait vie au coeur d'un village authentique, entre l'étang de Thau et la Méditerranée ?Maisons Balency vous propose cette belle parcelle de 365 m², située sur la commune prisée de Loupian (34140), dans un environnement résidentiel calme et agréable.Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en bénéficiant du charme d'un village méditerranéen reconnu pour son patrimoine, ses espaces naturels et sa douceur de vivre.Un terrain qui offre de nombreux avantages :🏡 Parcelle de 365 m² idéalement exposée🌿 Environnement résidentiel calme et recherché🚗 Accès rapide à Mèze, Sète, Montpellier et Béziers🛍️ Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes✨ Terrain idéal pour réaliser une maison moderne et entièrement personnaliséeChez Maisons Balency, nous concevons une maison unique, imaginée selon votre mode de vie, vos envies et votre budget.Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Castries Oriane Savelli vous accompagne avec professionnalisme tout au long de votre projet, de la recherche de financement jusqu'à la remise des clés.Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble, dans un cadre de vie où il fait bon vivre toute l'année. 🏡✨

LoupianHérault

Loupian, commune discrète au cachet indéniable notamment grâce à sa proximité de l'étang de Thau, en bordure de la Méditerranée. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, limitrophe des charmantes Bouzigues et Mèze, en fait un lieu particulièrement prisé.Parcelle d'une superficie de 435 m² proposé par notre partenaire foncier.N'hésitez pas à contacter l'équipe OC RESIDENCES Béziers

LoupianHérault

RARE TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² ISSUE D'UNE DIVISION PARCELLAIRE À LOUPIAN, PROCHE DE MONTPELLIER, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.Ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure dans un cadre propice à l'aménagement extérieur.Il n'y a pas de pièce à décrire sur cette parcelle.Il bénéficie d'un emplacement privilégié.ENVIRONNEMENTSitué à Loupian, commune offrant un cadre de vie agréable proche de la mer méditerranéenne à 12,5 km. Montpellier, grande ville à 27 km, est accessible facilement. La gare de Sète se trouve à 7,7 km. L'autoroute A9 est à 7 km. Deux établissements scolaires sont à proximité : l'école primaire le Chêne Vert à quelques minutes à pied et le collège Olympe de Gouges à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également différents commerces dans les environs.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Béziers, au prix de 230000 euros.Pour plus d'informations, contactez Léo RENARD au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir cette opportunité.

PinetHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 441 M² À PINET, PROCHE DE BÉZIERS.Réalisez votre projet de construction. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un emplacement privilégié, à seulement un peu plus de dix kilomètres de la mer. La parcelle donne de nombreux choix pour aménager des espaces extérieurs selon vos envies.Ce terrain dispose d'une surface totale de 441 m² permettant de laisser libre cours à vos idées d'aménagement extérieur.Il est situé dans un secteur facile d'accès, à proximité d'autoroutes importantes comme l'A75 et l'A9 situées à environ 9 km. Vous trouverez également à environ 23 kilomètres la grande ville de Béziers, offrant un large éventail de services et commodités. Le terrain est proche d'une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Autour de la zone, vous pourrez aussi profiter de commerces et d'une épicerie accessibles rapidement, ainsi que de restaurants, d'une bibliothèque et d'un terrain de tennis situés à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Balency Pézenas au prix de 120000 euros.Pour plus d'informations sur cette opportunité, contactez Camille FOUQUE au (Numéro supprimé). Elle sera disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à prendre contact rapidement.

PomérolsHérault

Vends beau terrain à batir pour y construire une belle maison de plain-pied (étage non autorisé). Ce terrain est proche du centre-ville ce qui permet de ne pas prendre la voiture . Idéal pour retraités ou jeune couple. Possibilité d'étude de financement via partenaire . N'hésitez pas à me contacter pour une visite .

PomérolsHérault

C'est au sein de cette commune idéalement placée entre vignes et incontournable étang de Thau, mais également à moins de 15 km des premières plages que vous apprécierez la douceur du climat méditerranéen.Pomerols est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien. En 10 minutes vous pourrez rejoindre les communes d'Agde et Pézenas mais aussi l'autoroute A9.Ne tardez pas à venir découvrir cette parcelle de 302 m² proposé par notre partenaire foncier.Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES Béziers

PomérolsHérault

C'est au sein de cette commune idéalement placée entre vignes et incontournable étang de Thau, mais également à moins de 15 km des premières plages que vous apprécierez la douceur du climat méditerranéen.Pomerols est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien. En 10 minutes vous pourrez rejoindre les communes d'Agde et Pézenas mais aussi l'autoroute A9.Ne tardez pas à venir découvrir cette parcelle de 425 m² proposé par notre partenaire foncier.Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES Béziers

PomérolsHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 425 M² À POMÉROLS, PROXIMITÉ DE BÉZIERS.Situé à Pomérols, dans un emplacement privilégié, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser une maison sur mesure avec de beaux espaces extérieurs. Profitez de la proximité de la mer tout en bâtissant un lieu qui vous ressemble.Cette parcelle propose une surface totale de 425 m², laissant libre cours à vos projets de construction.Il s'agit d'une parcelle spacieuse qui permet d'envisager un aménagement extérieur selon vos souhaits.ENVIRONNEMENTPomérols est une commune située dans un cadre calme proche de la mer. La grande ville de Béziers se trouve à 22 km, apportant un accès aux commodités urbaines. Les gares de Marseillan Plage et Agde sont à environ 8 km. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à 8 et 10 km. Une école primaire est joignable à 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces autour du secteur.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas. Son prix est de 157000 euros.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Camille Fouque au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

PomérolsHérault

C'est au sein de cette commune idéalement placée entre vignes et incontournable étang de Thau, mais également à moins de 15 km des premières plages que vous apprécierez la douceur du climat méditerranéen.Pomerols est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien. En 10 minutes vous pourrez rejoindre les communes d'Agde et Pézenas mais aussi l'autoroute A9.Ne tardez pas à venir découvrir cette parcelle de 947m² proposé par notre partenaire foncier hors lotissement.Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES Béziers

PomérolsHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 947 M² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À POMÉROLS, PROCHE DE BÉZIERS.Idéal pour un projet de construction. Offrez-vous la possibilité de bâtir une maison sur mesure sur cette parcelle, bénéficiant d'un environnement naturel et d'espaces extérieurs à aménager selon vos envies.Cette parcelle, d'une superficie de 947 m², vous ouvre des perspectives pour un aménagement adapté à votre mode de vie.Il profite d'un emplacement privilégié.ENVIRONNEMENTSitué à Pomérols, ce terrain bénéficie d'un cadre proche de la mer méditerranéenne, à moins de 9 km. La ville dynamique de Béziers se trouve à environ 22 km, offrant de nombreuses commodités et services. Les gares de Marseillan Plage et d'Agde sont accessibles à près de 8 km. Les autoroutes A9 et A75 desservent la zone à une distance respective de 8 km et 10 km. À proximité se trouve l'école primaire Marcel Lau, accessible en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces autour du secteur, ainsi que des équipements tels que des restaurants, un bureau de poste et un tennis situés à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas. Son prix est de 199000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Camille FOUQUE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

BouziguesHérault

Au bord du bassin de Thau, se trouve le charmant village de BOUZIGUES.Idéalement situé à 15 kms de Sète, cette commune est un lieu rêvé pour profiter du doux et généreux soleil languedocien, dans un environnement naturel sublime et préservé.Faites partie de ces rares privilégiés qui pourront bâtir leur résidence dans ce cadre envié et particulièrement rare parcelle d'une superficie de 962 m² proposé par notre partenaire foncier.Prenez contact avec l'équipe de OC RESIDENCES BEZIERS.

SèteHérault

Ce terrain constructible de 1468m², rare à Sète, est situé sur la face nord du Mont Saint-Clair et offre une vue dégagée sur l'étang de Thau. Il est une opportunité rare et prisée sur le marché local.L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente pour y accéder.Un permis de construire est déjà validé, et le projet architectural signé Pierre Di Tucci est un atout supplémentaire pour concrétiser votre projet. De plus, des perspectives du projet sont ajoutées en photos pour vous aider à mieux vous projeter dans ce terrain et visualiser son potentiel.Ce bien dispose d'une emprise au sol de 11% avec une hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout.Possibilité de l'installation d'une piscine à 5 mètres des limites séparatives, ainsi que deux places de stationnement privatives.Les travaux nécessaires incluent le débroussaillage, le terrassement, l'assainissement et les raccordements (eau et électricité).De plus, un terrain adjacent de 1419 m², avec les mêmes dispositions, est également à vendre au même prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Cette annonce référence 335121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)17.Prix du bien : 395 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SèteHérault

Ce terrain constructible de 1419m², rare sur le secteur, se situe sur la face nord du prestigieux Mont Saint-Clair à Sète et offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Idéalement situé dans un cadre naturel préservé, à proximité de la mer et des commodités, ce bien représente une opportunité unique.L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente.Avec une emprise au sol de 11%. La hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, que ce soit au niveau de l'égout.Le terrain permet d'aménager une piscine à 5 mètres des limites séparatives et comprend deux places de stationnement privatives.Des travaux de débroussaillage, de terrassement, d'assainissement et de raccordement aux réseaux (eau et électricité) sont à prévoir.Si vous le souhaitez, je peux également proposer à l'architecte Pierre DI TUCCI de concevoir avec vous la maison de vos rêves, en assurant le dépôt de construire. Un projet avec un terrain similaire a déjà été accepté sur une parcelle voisine.De plus, un terrain adjacent de 1468 m², avec les mêmes dispositions, est également à vendre au même prix de 395 000 euros. En réunissant les deux parcelles, vous disposerez d'un terrain total de 2887 m², offrant ainsi encore plus de possibilités pour votre projet, comme l'agrandissement de la construction, la création de jardins spacieux ou d'autres aménagements extérieurs.Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visiteCette annonce référence 335124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)17.Prix du bien : 395 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SèteHérault

Sète, bordée par la mer et la lagune, a atteint ses limites naturelles.Sur le Mont Saint-Clair, espace résidentiel classé, les terrains encore disponibles sont rares, souvent escarpés et techniquement contraints.Ici, un dernier écrin de nature, plat, viabilisé, facilement accessible, dans un environnement calme et verdoyant.Le terrain de 953 m² est prêt à accueillir votre résidence, contemporaine élégante, dans le respect des contraintes d'un site aussi protégé que convoité.Emprise au sol : 11 %Emprise au sol de la piscine et spa : Le bien peut être vendu avec un permis de construire, conçu par un architecte de renom, expert des environnements sensibles.Ce projet donne à l'acheteur une vision claire, concrète et cohérente de ce qu'il est possible de réaliser avec finesse, en intégrant parfaitement les règles obligatoire.Le projet prévoit :Surface habitable totale : 186 m², répartis comme suit : 38 m² au niveau -1, -70 m² au rez-de-chaussée et 78 m² à l'étage.Une piscine traversante avec spa (24 m²)Une intégration paysagère naturelle et respectueuse de la topographieCette annonce référence 335125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)17.Prix du bien : 760 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SèteHérault

Sète, bordée par la mer et la lagune, a atteint ses limites naturelles.Sur le Mont Saint-Clair, espace résidentiel classé, les terrains encore disponibles sont rares, souvent escarpés et techniquement contraints.Ici, un dernier écrin de nature, plat, viabilisé, facilement accessible, dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur l'étang.Le terrain de 954 m² est prêt à accueillir votre résidence, contemporaine élégante, dans le respect des contraintes d'un site aussi protégé que convoité.Emprise au sol : 11 %Emprise au sol de la piscine et spa : Le bien peut être vendu avec un permis de construire, conçu par un architecte de renom, expert des environnements sensibles.Ce projet donne à l'acheteur une vision claire, concrète et cohérente de ce qu'il est possible de réaliser avec finesse, en intégrant parfaitement les règles obligatoire.Le projet prévoit :Surface habitable totale : 183 m², répartis comme suit : 39 m² au niveau -1, 66 m² au rez-de-chaussée et 78 m² à l'étage.Une piscine traversante avec spa (24 m²)Une intégration paysagère naturelle et respectueuse de la topographieCette annonce référence 335127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)17.Prix du bien : 770 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SèteHérault

Ce terrain exceptionnel de 2887 m² (coupé en 2 parcelles) est situé sur la face nord du prestigieux Mont Saint-Clair à Sète, il offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Une occasion unique sur le marché.L'accès au terrain se fait par un droit de passage, suivi d'une descente en pente. Il dispose d'une emprise au sol de 11% et la hauteur de la construction est limitée à 6 m, mesurée à partir du point le plus bas, au niveau de l'égout. Il est possible d'y aménager une piscine à 5 mètres des limites séparatives et deux places de stationnement privatives sont également prévues.Des travaux de débroussaillage et de terrassement sont à prévoir pour préparer le terrain à la construction. L'assainissement, lui, est déjà réalisé.Un permis de construire pour le projet est déjà validé dans une des parcelles, et un projet architectural signé par Pierre Di Tucci est un atout supplémentaire pour concrétiser votre vision. Des perspectives du projet sont également fournies en photos, afin de vous aider à mieux vous projeter et visualiser le potentiel du terrain.Ce terrain est proposé au prix total de 790 000 euros pour une superficie rare de 2887 m², offrant de multiples possibilités : agrandissement de la construction, création de jardins spacieux ou autres aménagements extérieurs.Il est également possible d'acheter ces terrains séparément, les deux parcelles étant adjacente, chacune étant proposée au prix de 395 000 euros.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Cette annonce référence 335119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)17.Prix du bien : 790 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SèteHérault

*** MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1720M2 SUR LE MONT SAINT-CLAIR - SÈTE ***Situé sur les hauteurs prisées de Sète, dans le secteur très recherché du Mont Saint-Clair, ce terrain rare offre un cadre privilégié et un fort potentiel de construction.Caractéristiques du terrain :Parcelle de 1 720 m²Terrain entièrement clôturé en pierreGros nettoyage déjà réaliséEmprise au sol autorisée : 11 % sur le Mont Saint-ClairPotentiel de construction :Possibilité de réaliser une grande villa d'environ 250 à 280 m²Aucun permis de construire déposé à ce jour (projet libre)Viabilisation :Eau, électricité et internet raccordésAssainissement à prévoir avec création d'une fosse septiqueUne vidéo du terrain est disponible sur demande.À visiter sans tarder!Cette annonce référence 329051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.Prix du bien : 1 099 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MontagnacHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 214 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTAGNAC, À PROXIMITÉ DE BÉZIERS.Parcelle constructible de 214 m² à Montagnac, idéalement située pour bâtir une maison qui correspondra à vos attentes. Profitez d'un espace extérieur agréable pour créer un cadre de vie adapté à vos envies.Il n'y a pas de pièces aménagées, ce terrain vous offre donc la liberté de concevoir votre habitat selon vos besoins.Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Balency Pézenas, dans un secteur qui offre un cadre propice à la réalisation de votre projet.ENVIRONNEMENTMontagnac est une commune située à proximité de Béziers et à moins de 20 km de la mer Méditerranée. Vous trouverez dans la commune divers établissements scolaires : école primaire privée de Puységur à quelques minutes à pied, collège Jules Ferry, école élémentaire Louis Pasteur et école maternelle Jules Ferry, tous accessibles facilement à pied. L'autoroute A75 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements.Vous trouverez également des commerces autour du terrain, ainsi que des restaurants à une distance raisonnable.NOUS CONTACTERCe terrain est en vente au prix de 69 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency Pézenas.Pour obtenir plus d'informations et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Camille FOUQUE au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner.

MontagnacHérault

Parcelle viabilisée de 214 m² à Montagnac, à 19 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers à Montagnac (34530). L''''École Primaire Privée de Puységur, le Collège Jules Ferry, l''''École Élémentaire Louis Pasteur et l''''École Maternelle Jules Ferry sont implantés à moins de 10 minutes, tout comme une structure d''''accueil pour les tout-petits. Il y a un accès à l''''autoroute A75 à 4 km. On trouve des boulangeries, quatre commerces, trois épiceries, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries dans les environs.N''''hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort St Gely du Fesc pour plus d''infos au (Numéro supprimé).Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

MontagnacHérault

Terrain à bâtir de 214 m² à Montagnac, nouveau quartier "Les Hauts de Boutonnet" : choisissez un cadre de vie naturel, sain et convivial, entre mer et arrière-pays, au coeur d''un territoire où il fait bon vivre toute l''année.N''hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort St Gely du Fesc pour plus d''''informations au (Numéro supprimé)L''''École Primaire Privée de Puységur, le Collège Jules Ferry, l''''École Élémentaire Louis Pasteur et l''''École Maternelle Jules Ferry sont implantés à moins de 10 minutes, tout comme une crèche. On trouve un accès à l''''autoroute A75 à 4 km. On trouve des boulangeries, quatre commerces, un bureau de poste, trois épiceries et quatre boucheries-charcuteries à proximité.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

MontagnacHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 214 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTAGNAC SANS VIS À VIS, PROCHE DE BÉZIERS.Situé à Montagnac, ce terrain offre une belle orientation sud-ouest. Profitez de ce cadre pour bâtir une maison selon vos envies, avec des extérieurs agréables et bien exposés.Ce terrain de 214 m² présente une exposition sud-ouest et bénéficie d'une vue sans vis-à-vis, garantissant un cadre paisible et agréable.Il dispose d'une surface de 214 m² favorisant un bon aménagement extérieur.ENVIRONNEMENTLa commune de Montagnac offre un cadre de vie tranquille proche de la mer méditerranéenne située à 19 km. La grande ville de Béziers se trouve à 26 km, facilitant l'accès aux commodités et services.Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée de Puységur, le collège Jules Ferry, l'école élémentaire Louis Pasteur et l'école maternelle Jules Ferry, tous situés à moins de 10 minutes à pied.Des commerces variés se trouvent à proximité, complétés par un réseau autoroutier dont l'autoroute A75 à 4 km pour faciliter vos déplacements. Pour les loisirs, plusieurs restaurants sont implantés à une douzaine de minutes et un court de tennis à moins de 1 km.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix demandé est de 69 000 €.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexandre MATUSZ de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

MontagnacHérault

Oc résidences Constructeurs de Maisons Individuelle vous propose avec son partenaire foncier ce terrain de 214 m², sur la commune de Montagnac.Laissez vous séduire par cette petite commune qui saura combler vos attentes.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter OC RESIDENCES BEZIERS.

MontagnacHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 425 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTAGNAC PROCHE DE BÉZIERS AVEC VUE JARDIN.Construisez la maison de vos rêves. Réalisez une création sur mesure sur cette parcelle exposée à l'est offrant un cadre ouvert sur un jardin. Profitez de l'espace extérieur pour imaginer un lieu qui vous ressemble au coeur de Montagnac.Il s'agit d'un terrain prêt à accueillir votre projet, orienté à l'est pour bénéficier d'une belle lumière naturelle. Cette parcelle de 425 m² vous invite à imaginer un environnement extérieur agréable.Il repose sur une surface confortable de 425 m², offrant des perspectives pour un aménagement extérieur favorable.ENVIRONNEMENTMontagnac, une commune offrant un cadre de vie calme, située à proximité de Béziers à 26 kilomètres et à 19 kilomètres de la mer méditerranéenne. Ce secteur propose un accès rapide à l'autoroute A75 à seulement 4 km. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité : école primaire privée de Puységur à quelques minutes à pied, collège Jules Ferry, école élémentaire Louis Pasteur et école maternelle Jules Ferry situés également à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces sont accessibles autour de la parcelle.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Castries. Le prix est de 119000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Oriane SAVELLI au (Numéro supprimé). Elle est disponible pour vous accompagner dans votre projet.

MontagnacHérault

VENTE : terrain de 519 m² à Loupian, à 13 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier. Il y a l''École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges juste à côté du lotissement. Niveau transports, on trouve la gare Sète à moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, un commerce, une épicerie, une poissonnerie et un bureau de poste à proximité.Prenez contact avec notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc : (Numéro supprimé) pour obtenir de plus amples renseignements.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTAGNAC, PROCHE DE BÉZIERS, SANS VIS À VIS.Faites construire sur ce terrain offrant une exposition sud-ouest. La parcelle permet de bâtir une maison sur mesure dans un cadre sans vis-à-vis.Ce terrain de 500 m² est un espace idéal pour créer un projet conforme à vos envies tout en profitant d'un environnement calme, sans vis-à-vis.Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc au prix de 124000 euros.ENVIRONNEMENTMontagnac, commune à proximité immédiate de Béziers, offre un cadre calme avec la mer accessible à environ 19 km. La zone est desservie par l'autoroute A75 située à 4 km, facilitant les déplacements. Sur place, vous trouverez des établissements scolaires variés incluant maternelle, élémentaire, primaire et collège, accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces complètent ce cadre de vie, tout comme plusieurs restaurants et un club de tennis situés non loin de la parcelle.Pour tout renseignement complémentaire sur ce terrain, contactez Alexandre MATUSZ de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Oc résidences Constructeurs de Maisons Individuelle vous propose avec son partenaire foncier ce terrain de 425 m², sur la commune de Montagnac.Laissez vous séduire par cette petite commune qui saura combler vos attentes.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter OC RESIDENCES BEZIERS.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 420 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTAGNAC, À PROXIMITÉ DE BÉZIERS, OFFRANT UNE VUE SUR JARDIN.Faites construire sur ce terrain idéalement situé à Montagnac. Cette parcelle orientée sud-ouest vous permet d'imaginer une maison sur mesure avec un extérieur agréable.Il s'agit d'un terrain d'une surface totale de 420 m², exposé sud-ouest, offrant une belle possibilité d'aménagement pour créer une habitation adaptée à vos envies.Cette parcelle bénéficie d'une vue sur jardin, apportant un cadre naturel à votre future construction.Situé à Montagnac, à seulement 26 km de Béziers et à 19 km de la mer, ce terrain vous offre un accès aisé aux grandes infrastructures et à la nature environnante.ENVIRONNEMENTMontagnac est une commune agréable, proche de Béziers et de la mer méditerranéenne. Les établissements scolaires à proximité comprennent une école primaire privée, un collège, une école élémentaire et une école maternelle, tous à moins de 10 minutes à pied. Des commerces sont également accessibles autour du bien.NOUS CONTACTERLe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Castries. Son prix est de 127000 euros.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Oriane SAVELLI au (Numéro supprimé). Elle sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 420 M² À MONTAGNAC, PROCHE DE BÉZIERS.Faites construire sur ce terrain aux portes de Montagnac, offrant la possibilité de créer une maison sur mesure avec des espaces extérieurs agréables.Cette parcelle de 420 m² invite à imaginer un projet personnalisé dans un cadre proche de la mer Méditerranée.Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier, au prix de 127000 euros.ENVIRONNEMENTSitué à Montagnac, dans un secteur résidentiel, ce terrain bénéficie de la proximité de Béziers à 26 kilomètres et de la mer à 19 kilomètres. Les écoles à proximité comprennent une école primaire privée, une école élémentaire, une école maternelle ainsi qu'un collège, tous accessibles en quelques minutes de marche. La zone compte également plusieurs commerces ainsi que des restaurants et même un terrain de tennis un peu plus éloigné. L'autoroute A75 se trouve à 4 kilomètres, facilitant les déplacements.NOUS CONTACTERCe terrain est commercialisé par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Xavier Mondiere au (Numéro supprimé). Il sera ravi de vous accompagner dans votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 425 M² PROCHE DE BÉZIERS, MONTAGNACCe terrain situé à Montagnac offre une belle exposition sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. D'une superficie de 425 m², il permet de bâtir une maison sur mesure en toute liberté, avec de l'espace pour aménager un extérieur agréable.Il s'agit d'une parcelle à bâtir, prête à accueillir la réalisation de votre projet immobilier selon vos envies.Ce terrain présente une surface confortable de 425 m².ENVIRONNEMENTMontagnac est une commune où vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 25 km de Béziers et à proximité de la mer Méditerranée située à environ 19 km. Les établissements scolaires sont facilement accessibles avec une école primaire privée, un collège ainsi qu'une école élémentaire et une école maternelle à quelques minutes à pied. Des commerces se trouvent également autour du terrain, facilitant les courses quotidiennes. L'autoroute A75 est située à 4 km, facilitant vos déplacements.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Béziers. Son prix est de 129000 euros.Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Anthony BALLESTER au (Numéro supprimé). Il saura vous accompagner et vous fournir tous les renseignements nécessaires.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 425 M² PROCHE DE BÉZIERS À MONTAGNACRéalisez votre projet de construction sur cette parcelle exposée plein sud, située à Montagnac, à moins de 20 km de la mer. Profitez de cet espace pour imaginer un habitat qui vous ressemble dans un environnement paisible.Cette parcelle offre une surface de 425 m², idéale pour bâtir une maison adaptée à vos besoins et bénéficier d'un extérieur agréable, au soleil. Il s'agit d'une opportunité pour concevoir un cadre de vie à votre image.Le terrain présente une superficie de 425 m² pour laisser place à votre futur espace de vie et vos aménagements extérieurs.ENVIRONNEMENTMontagnac est une commune résidentielle offrant un cadre de vie calme, située à environ 26 km de Béziers et à moins de 20 km de la mer. Vous y trouverez des écoles telles que l'école primaire privée de Puységur, le collège Jules Ferry, l'école élémentaire Louis Pasteur, ainsi que l'école maternelle Jules Ferry. Les commerces sont également présents aux alentours. L'autoroute A75 se trouve à 4 km, facilitant vos déplacements.NOUS CONTACTERLe terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Béziers au prix de 129000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony Ballester au (Numéro supprimé). Il vous accompagnera dans votre projet de construction et répondra à toutes vos questions.

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Oc résidences Constructeurs de Maisons Individuelle vous propose avec son partenaire foncier ce terrain de 420 m², sur la commune de Montagnac.Laissez vous séduire par cette petite commune qui saura combler vos attentes.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter OC RESIDENCES BEZIERS.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À MONTAGNAC, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE BÉZIERSParcelle constructible de 600 m² située à Montagnac. Profitez de cette opportunité pour bâtir une maison sur mesure avec des espaces extérieurs à aménager selon vos envies, dans un cadre agréable et proche de la mer.Il s'agit d'un terrain situé dans un secteur calme et recherché, parfait pour réaliser un projet personnalisé.Avec une superficie généreuse de 600 m², il offre de belles possibilités d'aménagement pour vos futures envies.Ce terrain bénéficie d'un emplacement dans un quartier recherché.ENVIRONNEMENTMontagnac, commune calme, est proche de la mer située à moins de 20 km. Béziers, grande ville à 26 km, complète l'environnement local.Des établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée de Puységur, le collège Jules Ferry, l'école élémentaire Louis Pasteur et l'école maternelle Jules Ferry.La présence de commerces autour du terrain facilite le quotidien.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas. Le prix demandé est de 149000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Camille FOUQUE au (Numéro supprimé). Elle saura vous accompagner dans votre projet.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 300 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VILLEVEYRAC, PROCHE DE MONTPELLIER.Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle de 300 m² vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un espace extérieur à aménager selon vos envies.Ce terrain est une belle opportunité pour réaliser un projet personnel dans un secteur proche de la mer. Il vous permet d'imaginer une implantation adaptée à vos besoins.Ce terrain d'une surface de 300 m² constitue un espace ouvert offrant un potentiel de création unique.Des commerces sont implantés aux alentours, et plusieurs écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, notamment une école primaire privée, une école maternelle publique ainsi qu'une école élémentaire.ENVIRONNEMENTVilleveyrac, commune disposant de commerces et d'établissements scolaires, offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier, à 26 km, et de la mer, située à environ 16 km. L'autoroute A9 se trouve à 7 km, facilitant les déplacements.NOUS CONTACTERLe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Castries au prix de 141000 euros.Pour plus d'informations sur cette parcelle, n'hésitez pas à joindre Cédric au (Numéro supprimé). Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 301 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VILLEVEYRAC, PROCHE DE MONTPELLIER.Faites construire sur ce terrain de 301 m², idéalement situé à Villeveyrac. Ce terrain vous offre la liberté de créer une maison sur mesure avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.Il s'agit d'une parcelle d'une surface totale de 301 m², prête à accueillir votre future construction.Ce terrain est situé à Villeveyrac, commune calme et proche de la mer Méditerranée, à seulement 16 km environ. La proximité avec la grande ville de Montpellier, située à 26 km, facilite l'accès à de nombreuses commodités et activités.La parcelle se trouve à proximité immédiate de plusieurs écoles, notamment l'école primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 2 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle publique et l'école élémentaire Ferdinand Buisson à environ 10 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces autour du terrain pour faciliter votre quotidien.ENVIRONNEMENTVilleveyrac est une commune au cadre tranquille, à proximité de la mer Méditerranée. Vous apprécierez l'accès à la ville de Montpellier pour vos besoins culturels et professionnels. Les axes routiers, notamment l'autoroute A9 située à 7 km, rendent les déplacements aisés. NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas. Son prix est de 141000 euros.N'hésitez pas à prendre contact afin d'obtenir davantage de renseignements. Vous pouvez joindre Camille FOUQUE au (Numéro supprimé) pour toutes questions ou pour organiser un premier échange au sujet de ce terrain.

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 301 M² IDÉALEMENT SITUÉ À VILLEVEYRAC, PROCHE DE MONTPELLIER.Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 301 m² situé à Villeveyrac. Vous aurez la possibilité de créer un habitat à votre image tout en profitant d'un environnement calme, à proximité de la mer.Cette parcelle vous offre un espace libre pour imaginer un projet personnalisé, adapté à vos envies et besoins.Il est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Gignac, vous offrant ainsi une opportunité unique d'investissement dans une zone en plein développement.ENVIRONNEMENTVilleveyrac est une commune idéalement située, proche de la mer Méditerranée, à seulement 26 km de Montpellier. Trois établissements scolaires sont présents à proximité : une école primaire privée, une école maternelle publique et une école élémentaire. Pour vos loisirs, vous trouverez différents restaurants, ainsi qu'une bibliothèque et un terrain de tennis accessibles facilement. Des commerces variés sont également implantés autour.NOUS CONTACTERLe terrain est en vente au prix de 141000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de Manon Gignac.Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Thierry LAURENT au (Numéro supprimé). Il saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

VilleveyracHérault

TERRAIN À CONSTRUIRE IDEALEMENT SITUÉ À VILLEVEYRAC, PROCHE DE MONTPELLIER, D'UNE SURFACE DE 507 M².Ce terrain vous offre une belle opportunité pour bâtir une habitation sur mesure selon vos envies. Profitez d'un espace extérieur permettant d'aménager un cadre de vie agréable au sein d'un secteur résidentiel.Cette parcelle propose une surface totale de 507 m², idéale pour votre projet de construction dans cette zone pavillonnaire.Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas au prix de 161000 euros.ENVIRONNEMENTSitué à Villeveyrac, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 26 km de Montpellier et à environ 16 km de la mer. Vous trouverez les écoles suivantes à proximité : école primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 2 minutes à pied, école maternelle publique du groupe scolaire la Capitelle et école élémentaire Ferdinand Buisson également au même endroit. Des commerces et divers services sont accessibles à pied, avec notamment une épicerie, une poissonnerie, une boucherie-charcuterie, des restaurants et un bureau de poste situés à quelques minutes.N'hésitez pas à prendre contact avec Camille Fouque de Maisons Balency Pézenas pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet. Elle est joignable au (Numéro supprimé).

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 507 M² À VILLEVEYRAC, PROCHE DE MONTPELLIER.Construisez la maison de vos rêves. Cette parcelle vous offre la possibilité de créer un projet sur mesure, avec un bel espace extérieur.Il s'agit d'un terrain vendu par un partenaire de Maisons de Manon Gignac.ENVIRONNEMENTÀ Villeveyrac, commune calme et résidentielle, la mer méditerranéenne se situe à 16 km. Vous trouverez trois écoles à proximité, à quelques minutes à pied : l'école primaire privée Notre-Dame de l'Assomption, l'école maternelle publique du groupe scolaire la Capitelle, ainsi que l'école élémentaire Ferdinand Buisson toujours dans le même groupe scolaire. La ville bénéficie également de divers commerces et services accessibles à pied, ainsi que de plusieurs restaurants, une bibliothèque et un terrain de tennis non loin.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente au prix de 161 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de Manon Gignac.Pour tout renseignement complémentaire et pour discuter de votre projet, prenez contact avec Thierry LAURENT au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à appeler pour en savoir plus sur cette opportunité unique.