Terrain 1138 m2

MarseillanHérault

Marseillan : Terrain à bâtir sur un petit lotissement de 6 lots. superficie de 380 m², borné et viabilisé. Voirie réalisée.À 5 minutes du centre ville de Marseillan, de l 'étang de Thau et de la mer. Situation idéale sur quartier résidentiel.Prix : 221 000€ Philippe : (Numéro supprimé)www.philippecongnard.com. (gedeon_28810_29839930)

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MARSEILLAN exceptionnel terrain à bâtir de 317m² en centre-ville quartier Tabarka proche port et commerces tout en étant au calme. Vous recherchez la perle rare pour profiter du cadre de vie de ce village prisé et pouvoir tout faire à pieds : voici l'opportunité à ne pas manquer, vous pourrez y édifier votre villa sur mesure avec le constructeur de votre choix ! Le terrain est plat et dispose d'une façade de 14.70m pour une profondeur de 22.30m avec une exposition sud / sud-ouest. zone Uab du plan local d'urbanisme, emprise au sol non réglementée, hauteur maximum 9.50m. Viabilités à prévoir.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Landry FOUQUET inscrit au RSAC de BEZIERS n° 789 574 290 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PRIX DE VENTE : 265 000 euros Honoraires à charge vendeurLOCALISATION :Situé dans le quartier prisé des Mougères à Marseillan, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et recherché, au sein d'une impasse tranquille.A proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville, et à quelques minutes seulement du port, des plages et de l'étang de Thau.Accès rapide vers Sète, Agde, Pézenas et l'A9.DESCRIPTION DU BIEN :Ce terrain à bâtir de 555 m², entièrement plat et clôturé, offre une parcelle idéale pour réaliser votre projet de construction.Terrain non viabilisé, les réseaux sont en bordureÉtude de sol G2 déjà réaliséeEnvironnement calme et sans nuisanceExposition idéale pour une future villaATOUTS :- Quartier recherché de Marseillan- Terrain plat, clôturé, prêt à bâtir- Impasse au calme, belle intimité- Étude de sol G2 déjà effectuée (gain de temps et de budget)- A proximité du centre-ville, port, plages et commoditésPOINTS DE VIGILANCE :Terrain non viabilisé, réseaux devant la parcelle.Budget environ 10 000 eurosPhotos/Videos, plans de projets de construction, sur simple demandeINFOS ET VISITES :Christelle FUENTES - (Numéro supprimé)(Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 422589 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .