HERAULT - BOUZIGUES (34140) - TERRAIN A BATIR - 471M2

BouziguesHérault

PRIX DE VENTE : 250 000 euros Honoraires à charges vendeursLocalisation :A Bouzigues, village prisé au bord de l'étang de Thau, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités. Vous rejoignez rapidement les commerces, le port et les plages, pour un quotidien facile et un art de vivre typiquement méditerranéen. Le secteur offre une belle stabilité patrimoniale, très appréciée pour un projet de résidence principale comme secondaire.Exterieur :Issu d'une division foncière, ce terrain hors lotissement vous garantit tranquillité et liberté de conception. Son cadre verdoyant, intimiste et sans vis-à-vis, crée une vraie sensation de ?coin à soi', rare sur Bouzigues.D'une superficie d'environ 585 m², le terrain est très arboré et positionné en hauteur, offrant une vue dégagée. Selon l'implantation de votre future maison (possibilité R+1), une vue sur l'étang de Thau pourra s'inviter dans votre projet. Les limites parcellaires sont modifiables si vous souhaitez ajuster la surface : une vraie souplesse pour bâtir au plus près de vos besoins.Projet de construction :Terrain libre de constructeur, idéal pour une réalisation sur mesure. Un précédent permis de construire a déjà été validé et les plans de géomètre sont disponibles sur demande. Les réseaux sont à proximité, avec accord de la mairie pour les raccordements. Un accompagnement ?clés en main' avec constructeur peut être proposé si besoin.ATOUTS : Hors lotissement : liberté architecturale et sérénité Terrain très arboré, sans vis-à-vis, cadre naturel préservé Position dominante : vue dégagée, potentiel vue étang en R+1 Plans de géomètre disponibles, accompagnement possiblePOINTS DE VIGILANCE : Terrain non viabilisé : viabilisation à prévoir (estimation env. 7 000 euros) Terrassement à réaliser pour créer l'accès (devis possible) Proximité avec la routeInfos et visites :Christelle FUENTES - (Numéro supprimé)(Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 430118 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

LoupianHérault

Loupian : terrain de 304 m² à vendreIDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE MONTPELLIERÀ Loupian (34140), situé sur le littoral méditerranéen, à 20 minutes de Sète et de Montpellier, à 30 minutes des portes de Béziers et de Agde, terrain de 304 m². Dans un secteur convoité, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Il y a l'École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Sète à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, un commerce, une poissonnerie, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes.Ce terrain est à vendre pour la somme de 149 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Lionel ROMERA ((Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Montpellier est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

LoupianHérault

Loupian : terrain de 307 m² à vendreIDÉALEMENT SITUÉ - VUE SANS VIS-À-VISÀ Loupian (34140) à 13 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Montpellier, donnez vie à votre projet immobilier sur ce terrain de 307 m². Ce terrain, avec une exposition sud, profite d'une vue sans vis-à-vis. Il est situé dans un secteur recherché. L'École Primaire le Chêne Vert et le Collège Olympe de Gouges sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Sète à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. On trouve un tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, un commerce, un bureau de poste, une épicerie et une poissonnerie à quelques minutes du bien.Ce terrain est à vendre pour la somme de 175 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Jean-Yves BARBAGLIA (tél : (Numéro supprimé)) pour toute question sur ce terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Castries.