Terrain à bâtir à Agde (34300)

AgdeHérault

GRAU D'AGDE ; PROCHE DES PLAGES TERRAIN VIABILISE ET ARBORE DE 1101 m² Coef 0.2 Autorisé . 425 000€ FAIMagnifique terrain viabilisé de e 1 101 m² au Grau d'Agde situé en zone blanche.Situé dans un chemin privé, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme absolu, sérénité et parfaite confidentialité.Entièrement plat et joliment arboré, il se trouve dans un environnement très paisible, sans aucune nuisance, tout en étant à seulement 3 minutes des plages.Idéalement exposé (façade plein sud de votre future villa), ce terrain constitue le cadre parfait pour la construction de votre villa avec possibilité d'avoir plus de 300m² H .Un lieu rare, propice à un art de vivre exceptionnel, où confort, intimité et proximité du littoral se conjuguent harmonieusement tout en étant a quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces , écoles et de tous les accès routiers .Produit de plus en plus rare sur le secteur -Une visite s'impose !Pour plus d'informations, contactez Franck SYLVESTRE par email (Email supprimé) et par téléphone ou sms au (Numéro supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Grau d'Agde Magnifique terrain de 1000m2 rectangulaire, dans un quartier très prisé et calme et complétement viabilisé avec tout à l'égout Très peu de vis-à-vis et à 350m de la plage, proche tous services, Possibilité d'une construction de 225m2 dont 150 en RDC et 75 en R+1, Une offre rare dans ce secteur où il reste très peu de terrain de libre, La forme du terrain est rectangulaire et très régulière, il est entouré de murs déjà existants, d'où des économies importantes, La situation est ensoleillée sans immeubles voisins Une affaire intérressante dans un quartier récent et recherché Pour tout contact : frédéric Ronceray R-Immobiler (Numéro supprimé) f.ronceray( arobase) r-immobilier pro.com

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LE GRAU D'AGDE SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 100 m2 RARE SUR LE SECTEUR PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ POUR 2 VILLAS ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 100 m2, idéalement situé sur le secteur très recherché du Grau d'Agde. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, à proximité du littoral méditerranéen. Un atout majeur : un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation de deux villas individuelles, avec un projet établi selon la réglementation thermique RT 2012. ? Superficie généreuse de 1 100 m2 ? Permis de construire purgé de tout recours ? Projet autorisé pour deux villas ? Permis valable jusqu'à fin mars 2028 ? Coefficient annoncé de 0,30, sous réserve de vérification des règles d'urbanisme applicables Une opportunité pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Un terrain offrant de belles perspectives dans l'un des secteurs prisés de la côte agathoise.