RARE : Terrain à bâtir dans le parc naturel des écrins

Amoureux des sports d'hiver, mais préférant rester à 15 minutes des stations de ski et de leur tumulte ?
Ou bien friands de randonnées dans un des plus beaux parcs d'Europe, avec le bruit du torrent qui vient bercer vos oreilles ( Et qui sera le seul 'bruit' audible aux alentours ! ) pendant la nuit ?

Ne cherchez plus, l'opportunité que je vous propose aujourd'hui est RARISSIME : Un terrain sur lequel bâtir votre maison familiale ou secondaire dans un lieu recherché pour sa tranquillité. Le visiter, c'est comme tomber amoureux. Vous ne voudrez plus vous en passer !

On se trouve dans la vallée de Champoléon, au lieu-dit 'Le Clapier' pour ceux qui connaissent. Petit hameau d'une dizaine de maisons, bordé par les montagnes à perte de vue et son 'Drac' qui permet un instant d'extrême fraîcheur dans les journées estivales les plus chaudes.

Données techniques :

- Terrain vallonné, d'une surface totale d'environ 1128 m2.
- Surface utile relativement plate pour la construction à proprement parler, d'environ 300 m2
- A viabiliser ( les VRD sont en bordure, sauf le tout à l'égout. Il faudra donc partir sur une fosse septique )
- Commune non soumise au PLU, c'est donc le RNU qui prime : Grande liberté pour votre imagination !
- Terrain issu d'une division parcellaire, ayant fait l'objet d'un bornage par un géomètre-expert

Vous apprécierez :

- La grande surface de ce terrain, qui ne nécessitera aucune clôture tellement le lieu est d'une quiétude à toute épreuve
- Le torrent qui passe en contrebas qui sera un terrain de jeu idéal pour enfants, ados, ou chiens
- La vue sur les montagnes alentours
- La proximité de 5 stations, dont la plus connue étant Orcières-Merlette, située à 15 mn.
- Départ pour les randos baskets aux pieds à moins de 100 mètres avec des panoramas à couper le souffle !

Le COUP DE COEUR est assuré !

Cette annonce référence 339425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr