Pechbonnieu - Terrain 1 728 M² - 235 000

Donnez vie à vos projets, prenez le temps de voir plus grand.

A Pechbonnieu, découvrez cette belle parcelle constructible de 1 728 m², une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent imaginer une maison à leur image et profiter d'un environnement résidentiel aux portes de Toulouse.
Plus qu'un terrain, c'est un espace pour concrétiser un projet de vie : une maison pensée selon vos envies, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une terrasse conviviale et un jardin dans lequel chacun trouvera sa place.
Avec sa superficie généreuse, cette parcelle vous invite à imaginer un cadre de vie personnalisé, alliant confort, intimité et plaisir de profiter de son extérieur.

? UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Située sur la commune de Pechbonnieu, dans le nord-est toulousain, cette parcelle bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités : commerces, supermarché, boulangerie, professionnels de santé, crèche, écoles, collège, restaurants et équipements sportifs et culturels.
Les arrêts de bus à proximité constituent également un atout pour faciliter les déplacements du quotidien.

A environ 14 km de la place du Capitole à Toulouse, Pechbonnieu séduit par son équilibre entre vie résidentielle et proximité de la métropole.

? LES ATOUTS DE CE TERRAIN

? Superficie : 1 728 m²
? Terrain constructible et viabilisé : eau, électricité et assainissement
? Emprise au sol autorisée : 30 %, Hauteur maximale de construction : 7 m, selon les disposition du PLU
? Libre de tout constructeur
? Étude de sol G1 réalisée -
? Terrain déjà clôturé sur deux côtés
? Chemin de servitude desservant un 1ier lot

Autant d'éléments qui vous permettront d'étudier votre projet de construction et d'envisager l'aménagement de votre futur lieu de vie, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet de vie.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette parcelle et dans les premières étapes de votre projet immobilier.

Prix de vente 235 000 Euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ARQUE, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ARQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420600751 Toulouse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine ARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420600751 Toulouse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr