À vendre Terrain 906m2 Castelnau D'Estretefonds 31620

FrontonHaute-Garonne

Terrain constructible de 848 m² à Castelnau d'Estrétefonds - 31620Une belle opportunité à ne pas manquer !2 autres parcelles de 812 m2 et 906 m2 sont disponiblesVous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ?Ce terrain plat de 848 m², situé hors lotissement, est peut-être fait pour vous !Viabilisé en EDF, tous les autres réseaux se trouvent en bordure de route, prévoir un assainissement individuel.L' étude de sol G1 a été réalisée pour vous offrir toutes les garanties nécessaires: des fondations simples sont préconisées (pas de micro-pieux à prévoir)Possibilité de construire un étage:La surface de construction au sol est de 106m2, la surface de plancher possible est de 212 m2.Possibilité de construire une piscine.Le COS est de 12,5%.Situé sur la Route de Villaudric, ce terrain plat bénéficie d'une localisation idéale :- A 10 minutes de l'Eurocentre et de l'accès à l'autoroute A62 Toulouse - Bordeaux- A 5 minutes de Fronton, de son centre-ville dynamique, de ses commerces et du lycée Pierre Bourdieu.- A 10 mn de la gare SNCF de Castelnau-d'EstretefondsProfitez d'une vue dégagée sur les champs pour construire votre havre de paix, tout en étant à proximité des commodités essentielles.Calme et nature sont au rendez-vous, le tout avec une situation géographique stratégique. Ce terrain est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser votre nouveau projet de vie !Construction libre, pas de constructeur.N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix de vente: 89 000 euros (Honoraires à charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat de vente N° 411193 Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

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Oc Résidences, constructeur de maisons depuis 1983, vous propose un terrain idéal sur la commune de Fronton !Un terrain de 601 m² à 89 900 €, viabilisé, situé dans un futur lotissement de qualité dont la livraison est prévue pour novembre 2025. Parfait pour anticiper votre projet de construction en toute sérénité.Un cadre résidentiel et agréable, dans un environnement calme et bien pensé, à proximité des vignes et de la nature typique du Frontonnais.Une commune dynamique, avec écoles, commerces, collège, infrastructures sportives, transports en commun et services de santé. Fronton bénéficie également d'un accès rapide à Toulouse via la N20 et la gare SNCF, idéal pour les actifs.Préparez votre avenir dès maintenant dans un cadre de vie privilégié ! Contactez Oc Résidences au (Numéro supprimé) pour en savoir plus et réserver votre terrain.

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Le projet se situ à seulement 6 minutes du centre ville de Fronton sur une charmante commune voisine au calme où il fait bon vivre.Ce terrain viabilisé piscinable de 993 m² avec 300 m² de surface plancher, n'attend plus que vous. Étant déjà raccordé aux différents compteurs individuels : eau, élec et fibre. Un assainissement autonome sera à prévoir avec une micro-station pour les futurs et heureux propriétaires de ce terrain.L'emprise est sol autorisé est de 348 m² avec au minima, 1,50m de profondeur de fondation pour laisser libre cours à vos projets.Le terrain fait parti d'un ensemble de 4 lots dont un, a déjà été vendu.Alors n'attendez-plus! Contactez-moi au plus vite, pour organiser une visite de votre nouveau chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.906143