Terrain constructible â€" 7,10 ares â€" Lapoutroie

LapoutroieHaut-Rhin

En congés du Samedi 28 Février au Samedi 7 Mars inclus, je vous invite à m'adresser un e-mail pour toute demande. Je prendrai connaissance de vos messages dÚs mon retour, le Lundi 9 Mars.En exclusivité à Lapoutroie, découvrez ce terrain constructible bénéficiant dâ€(TM)un environnement calme et dâ€(TM)une belle luminosité, idéal pour concrétiser votre projet de construction.ðŸ" Situation privilégiée :•Centre du village à seulement 5 minutes à pied•Commerces et commodités à proximité•Kaysersberg à 10 minutes en voiture•Colmar à 20-25 minutes en voitureUn emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.________________________________________ðŸ" Caractéristiques du terrain•Surface totale : 933 m² (9,33 ares)•Situé en zone UB•Surface réellement constructible estimée : 644 m² (6,44 ares)•Exposition Sud-Est•Pente légÚre pour un projet en secteur montagneuxLes limites de propriété sont matérialisées conformément au bornage existant.Une intervention du géomÚtre a été réalisée pour le rétablissement des limites (document actualisé en attente).________________________________________🌱 Particularité environnementaleLe terrain comprend une bande de ripisylve (surface estimée de 289m²), liée à la proximité dâ€(TM)un cours dâ€(TM)eau en partie basse du terrain.Cette zone constitue un espace naturel protégé (trame verte et bleue) sur lequel aucune construction en dur nâ€(TM)est autorisée.La surface constructible estimée (644m²) tient compte de cette contrainte réglementaire.________________________________________ðŸ"Œ ViabilisationTerrain non viabilisé. Cependant, lâ€(TM)ensemble des réseaux sont situés à proximité.Possibilité dâ€(TM)optimiser les frais de raccordement en cas dâ€(TM)acquisition dans un délai rapproché avec la parcelle voisine.________________________________________ðŸ' pour milleUn terrain offrant un bel équilibre entre nature, exposition et proximité du centre, parfait pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable.________________________________________âžo Possibilité dâ€(TM)acquérir la parcelle voisineIl est également possible dâ€(TM)acquérir la parcelle voisine dans le cadre dâ€(TM)un projet nécessitant davantage dâ€(TM)espace constructible. Nâ€(TM)hésitez pas à me contacter pour avoir plus dâ€(TM)informations sur ce second bien immobilier.Voici les informations de cette seconde parcelle :•Surface totale parcelle : 710 m² (7,10 ares)•Surface réellement constructible estimée : 577 m² (5,77 ares)•Configuration similaire avec bande ripisylve________________________________________ðŸ"ž Contactez-moi dÚs aujourdâ€(TM)hui pour obtenir plus dâ€(TM)informations et échanger sur votre projet immobilier. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans vos démarches !Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le nÂ(Numéro supprimé) 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WintzenheimHaut-Rhin

(RE)COMMENCEZ À RÊVER DE VOTRE MAISON ! TERRAINS À BÂTIR ÉLIGIBLES AU PRÊT À TAUX ZÉRO*Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00La jolie commune de WINTZENHEIM séduit de par sa situation, à la fois proche du piémont vosgien et non loin de la ville de Colmar.Situé à l'Est de la commune, le lotissement Flachsland se trouve non loin des commerces et services de proximité (supermarché, boucherie, boulangeries, chocolatier, pharmacie, la Poste, laboratoire, institut de beauté, coiffeur...).Très bien desservie, vous ne serez qu'à 5 kms du Vieux Colmar et de La Petite Venise et à moins de 2 minutes en voiture de la Départementale 83 vous permettant de rejoindre Mulhouse ou l'autoroute A36 en direction de Strasbourg.Situé sur la Route des Vins, ce nouveau quartier se compose de 68 terrains viabilisés, allant de 243 m² à 1 979 m², dédiés en partie à la construction de maisons individuelles et jumelées.*Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédants pour l'achat d'un logemen Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WintzenheimHaut-Rhin

(RE)COMMENCEZ À RÊVER DE VOTRE MAISON ! TERRAINS À BÂTIR ÉLIGIBLES AU PRÊT À TAUX ZÉRO*Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00La jolie commune de WINTZENHEIM séduit de par sa situation, à la fois proche du piémont vosgien et non loin de la ville de Colmar.Situé à l'Est de la commune, le lotissement Flachsland se trouve non loin des commerces et services de proximité (supermarché, boucherie, boulangeries, chocolatier, pharmacie, la Poste, laboratoire, institut de beauté, coiffeur...).Très bien desservie, vous ne serez qu'à 5 kms du Vieux Colmar et de La Petite Venise et à moins de 2 minutes en voiture de la Départementale 83 vous permettant de rejoindre Mulhouse ou l'autoroute A36 en direction de Strasbourg.Situé sur la Route des Vins, ce nouveau quartier se compose de 68 terrains viabilisés, allant de 243 m² à 1 979 m², dédiés en partie à la construction de maisons individuelles et jumelées.*Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédants pour l'achat d'un logemen Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr