Terrain à bâtir de 945m² à Saint-Aubin-de-Médoc

Saint-Aubin-de-MédocGironde

Situé à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), ce terrain de 606 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km de Bordeaux. Idéalement positionné, à 200 m du centre de la commune, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, transports en commun et cabinets médicaux. De plus, sa proximité avec l'aéroport à 20 minutes, la gare à 40 minutes et l'océan à 40 km en font un lieu stratégique pour une qualité de vie optimale.Ce terrain constructible viabilisé de 606 m², libre de constructeur, se distingue par son emprise bâtie de 30% offrant la possibilité de construction en R+1. Intégré dans un lotissement de 9 terrains à bâtir, il constitue une opportunité rare sur le marché. Vendu entièrement viabilisé, ce terrain a tous les atouts pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement résidentiel recherché et dynamique. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement, offrant ainsi la possibilité de choisir l'emplacement idéal pour votre future résidence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 300 €Honoraires : 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Saint-Aubin-de-MédocGironde

Situé à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), ce terrain à bâtir de 600 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Niché dans un environnement boisé, il offre un accès direct à la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Les commodités telles que les commerces accessibles à pied, le lycée Sud-Médoc et les écoles environnantes ajoutent à l'attrait de ce quartier paisible. De plus, la proximité de la route de Lacanau et des transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi une vie pratique et agréable.Ce terrain constructible viabilisé de 600 m², libre de constructeur, offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Dans un petit lotissement de 9 lots, il permet une construction maximale de 200 m² en R+1. Avec une exposition idéale Nord/Sud, il promet une luminosité optimale dans votre future habitation. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une accessibilité remarquable, ce terrain constitue une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et harmonieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 300 €Honoraires : 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Saint-Aubin-de-MédocGironde

Situé à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), ce terrain constructible de 622 m² offre un cadre de vie privilégié. Proche du centre-ville, il bénéficie d'un environnement boisé paisible et d'un accès direct à la piste cyclable Bordeaux-Lacanau. Les commerces, le lycée Sud-Médoc et les écoles sont accessibles à pied, offrant une grande praticité aux futurs résidents. De plus, sa situation à seulement 2 minutes de la route de Lacanau en fait un emplacement stratégique pour une vie au calme tout en restant connecté aux commodités.Ce terrain, libre de constructeur, présente une surface de plancher maximale de 200 m², permettant la création d'une résidence spacieuse. Viabilisé et situé dans un petit lotissement de 9 lots, il offre la possibilité de construire sur un seul niveau avec la potentialité d'un étage supplémentaire. Son exposition Nord/Sud promet une luminosité optimale, tandis que son potentiel de construction laisse place à toutes les aspirations résidentielles. Avec une superficie de 622 m², ce terrain à bâtir constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un environnement de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 300 €Honoraires : 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218