Terrain à bâtir 1 056 m² - Mérignas (33350) - Secteur privilégié

MérignasGironde

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant ?Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 771 m² situé sur la commune de Mérignas, au cœur d'un cadre paisible et recherché.Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée :* À seulement 4 minutes de Rauzan* À 15 minutes de Castillon-la-Bataille* À 25 minutes de Libourne* À 50 minutes de BordeauxVous profiterez d'un environnement agréable avec un terrain de tennis et un espace de pétanque à quelques mètres seulement, parfaits pour les loisirs en famille ou entre amis.Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements (eau, électricité, télécommunications) passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les démarches de viabilisation.Les commerces de proximité, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles sur les communes voisines.À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité.Cette annonce référence 338671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.Prix du bien : 46 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au cœur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain à bâtir de 885 m² situé sur la commune de Mérignas.Cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d'un environnement verdoyant et préservé.Les réseaux nécessaires à la viabilisation (eau, électricité, télécommunications) passent en bordure du terrain, facilitant les futurs raccordements.Vous apprécierez également la proximité immédiate d'espaces de loisirs avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à quelques mètres seulement.Les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, permettant de conjuguer confort de vie et tranquillité.Situation géographique :* Rauzan à 4 minutes* Castillon-la-Bataille à 15 minutes* Libourne à 25 minutes* Bordeaux à 50 minutesÀ noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité.Cette annonce référence 338675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.Prix du bien : 49 250,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TERRAIN RARE 1 383 m² - ENVIRONNEMENT CALME - MÉRIGNASMérignas (33350) - Cadre de vie recherchéVous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser votre projet de maison sur-mesure ?Ce magnifique terrain de 1 383 m² offre un cadre idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.Les atouts du terrain :Belle superficie : 1 383 m²Environnement calme et agréableIdéal pour projet de maison individuelle personnaliséeBelle emprise pour maison + jardin + aménagements extérieursCadre verdoyant, parfait pour une vie au calmeLocalisation & commodités :À moins de 10 minutes de Castillon-la-BatailleGare SNCF à proximité (liaisons vers Libourne / Bordeaux)Commerces, écoles et services accessibles rapidementVotre projet clé en mainAvec Alpha Constructions Créon, bénéficiez d'un accompagnement complet :Étude personnalisée de votre projetPlans sur mesure adaptés au terrainConstruction conforme RE2020Étude de sol G2 incluse selon projetSolutions de financement possiblesTerrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, surfaces et prix sont donnés à titre indicatif et non contractuels. Non soumis au DPE.