Terrain 1385 m²

MérignacGironde

33700 MÉRIGNAC - Proche PESSAC PAPE CLEMENT - AU CALME !Je vous propose de faire vivre votre projet sur cette parcelle de 834 m2 !Il existe actuellement un bâti existant à rénover ou à démolir.Emprise Bâti en gardant la construction existante= 30%Emprise Bâti construction neuve= 25%R+1 maxA VOS PROJETS !Prix: 368 400 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au (Numéro supprimé) ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 403512***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE MERIGNAC, GIRONDE (33), LOTISSEMENT LES JARDINS DE MARGUERITE :- 4 lots viabilisés et libres de constructeur- De 479m² à 1485m²- A partir de 385 000 €Commodités :- Education : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et un lycée.- Services de santé : médecins, pharmacies, dentistes, infirmiers et service d'urgences à Pessac (5km).- Commerces : épiceries, boulangeries, hypermarchés et supermarchés.- Transports : une gare SNCF et un aéroport.- Loisirs : restaurants, cinéma.- Accès à Bordeaux en 10min (9km)Mérignac offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux équipements et services pour ses habitants : écoles, crèches, équipements sportifs, commerces de proximité, etc. La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une liaison directe avec le centre de Bordeaux grâce au tramway.Mérignac est une commune dynamique où il fait bon vivre, alliant développement économique et qualité de vie pour ses habitants.

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À vendre à Mérignac, magnifique terrain constructible de 480 m², entièrement viabilisé, idéal pour votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, écoles, et transports. Belle exposition pour un ensoleillement optimal et possibilité de réaliser une maison sur mesure selon vos envies. // Réf. : T191797. Prix terrain : 415 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).