Terrain

Terrain constructible 699 m² - Environnement calme, accès indépendant - Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Situé sur la commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, ce terrain constructible d'environ 699 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne.

Le terrain bénéficie d'un accès indépendant, via un chemin existant, garantissant tranquillité et intimité.

Classé en zone UB du PLU, il permet la réalisation d'une maison individuelle avec de belles possibilités :
# emprise au sol jusqu'à 25 %, soit environ 175 m²
# hauteur maximale de 7 m, permettant une construction avec étage (R+1)
#implantation possible en limite séparative ou avec recul
# terrain piscinable

Le règlement prévoit également le maintien d'une partie des espaces végétalisés, contribuant à préserver le caractère naturel et verdoyant du lieu.

Les raccordements (eau, électricité) sont à prévoir, ainsi qu'un assainissement individuel.

Un terrain idéal pour un projet de construction dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Saint-André-de-Cubzac et des axes rapides.

Libre constructeur.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Sophie Herbert (Numéro supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n(Numéro supprimé).
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