terrain hors lotissement

85000 €

699 m²

122 €/m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Gironde (33)

Terrain

Réf externe: fr038871

Annonce publiée le 13/08/2025

Description

Venez découvrir cette superbe parcelle de 699 m2 ,hors lotissement, sans vis à vis sur la commune de Lugon l' Ile et du Carnay !
Ce petit coin de paradis se situe entre Saint Andre de Cubzac et Libourne .
Lugon est une commune qui grandit avec de plus en plus de commerces qui s installent ...vous y retrouverez un boucher/traiteur, une boulangerie/patisserie; pharmacie , fleuriste et la proximités aux écoles et arrêts de bus .

Vous apprécierez ce terrain arboré qui donne beaucoup de cachet et la vue imprenable en étant sur les hauteurs....
Une emprise au sol de 174m2 maximale est autorisée tout en sachant que les piscines qui ne sont pas couvertes ne rentrent pas dans l emprise au sol .

Le terrain est à viabiliser et un assainissement individuel est à prévoir.

Prêt(s) pour une visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/08/2025 par Aurélie Ballet (Numéro supprimé), RSAC 803156934 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Libourne

Situation géographique

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Opportunité à saisir ! Sur la charmante commune de Lugon et l'Île du Carnay, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, découvrez ce beau terrain constructible et semi-viabilisé, prêt à accueillir votre futur projet.Niché entre vignes et nature, le terrain offre un cadre de vie paisible, avec école et commerces de proximité, sans compter son accès rapide à la N89. Transport scolaire disponible et gare TER à 10 minutes.Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence IGC de St André de Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale ou plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie.Contactez Megan au (Numéro supprimé) dès maintenant pour plus d'informations et imaginer ensemble, votre futur chez-vous, signé IGC !

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