Terrain à bâtir à Le Bouscat (33110)

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Situé dans le secteur recherché de Mondésir (33200), à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce terrain à bâtir d'environ 564 m² offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de construction. La parcelle, vendue non viabilisée, bénéficie d'une emprise au sol de 40 %, permettant d'envisager la construction d'une maison à étage d'envergure avec de beaux volumes. Le terrain profite d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité tout en restant proche de la vie de quartier et des services. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison sur mesure dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mérignac. Informations et dossier complet sur demande.Contact : Thomas Carré : (Numéro supprimé) /SO9 Habitat

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Terrain constructible - Bordeaux Caudéran, secteur recherché. Opportunité rare: terrain à forte constructibilité, libre de constructeurs. Situé dans un environnement résidentiel prisé de Bordeaux Caudéran, ce terrain en première ligne offre une belle opportunité de construction dans un secteur où les disponibilités se font rares. D'une superficie de 322 m², il dispose d'une façade d'environ 9 mètres linéaires et s'étend en profondeur entre deux propriétés déjà bâties.Il offre la possibilité d'édifier une maison à étage (R+1), bénéficiant d'une belle emprise au sol et d'une orientation plein sud pour les pièces de vie. La surface habitable potentielle est estimée entre 180 et 220 m², à confirmer selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. Prix 309000 € honoraires exclus.Honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Terrain à bâtir de 390 m² - Bordeaux Caudéran - Un cadre privilégié pour votre future maisonIdéalement situé au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et de qualité.Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, cette parcelle offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant d'imaginer une maison lumineuse et parfaitement ouverte sur ses espaces extérieurs.Sa belle façade constitue un véritable atout architectural, offrant de nombreuses possibilités de conception, aussi bien pour une réalisation contemporaine que plus traditionnelle.Le terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement) disponibles en limite immédiate de propriété, facilitant ainsi les travaux de raccordement.Classé en zone UM34 du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant la réalisation d'un projet de construction généreux, parfaitement adapté à une maison familiale aux prestations haut de gamme.À proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux axes de circulation, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et qualité de vie.Ce terrain constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.Nous vous accompagnons dans la conception et la réalisation de votre future maison, en imaginant un projet sur mesure répondant à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.Une belle adresse, un fort potentiel constructible et un environnement recherché font de cette parcelle une opportunité à découvrir sans attendre.Contact Thomas Carré (Numéro supprimé) SO9 Habitat