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Terrain 1295 m²

81000 €
1295 m²
63 €/m²
Landiras
Gironde (33)
Terrain
Réf externe: TCO27-2921
Annonce publiée le 11/07/2026

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Terrain à vendre Budos, proche de Landiras. Situé dans un environnement calme et recherché, en seconde ligne, ce terrain non viabilisé bénéficie dune situation idéale : à seulement 6 km des commodités de Landiras, 10 km de laccès à lautoroute A62 (Illats) et à environ 35 minutes de la rocade bordelaise.
Lensemble se compose dune parcelle constructible de 1 245 m² offrant un cadre naturel exceptionnel et la possibilité de créer une habitation avec une vue dégagée remarquable.
Une étude de sol ainsi quun plan de bornage ont déjà été réalisés, facilitant la concrétisation de votre projet. Avec une façade de 28. 6 m, le terrain permet une implantation souple, avec une exposition possible sud ou est, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Lemprise au sol de 30 % autorise un projet de construction confortable, adapté à une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs.
Ce bien rare sadresse à une clientèle recherchant calme, nature et accessibilité, dans un secteur à fort potentiel.
Un terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, espace et proximité des grands axes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situation géographique

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TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À LANDIRAS, EMPLOIEMENT PRIVILÉGIÉ, AVEC VUE SUR JARDIN, PROCHE DE PESSAC.Situé à Landiras, ce terrain à bâtir offre la possibilité de créer une maison sur mesure avec une orientation sud-ouest qui valorisera vos extérieurs. Il bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour profiter d'un cadre naturel.Cette parcelle vous permet d'envisager un projet personnalisé selon vos attentes et vos besoins, avec un espace extérieur à aménager à votre guise. Le terrain présente une surface de 600 m², offrant ainsi un bel espace pour votre future réalisation.Il présente une situation favorable avec une vue dégagée sur un jardin, assurant un environnement calme et agréable.ENVIRONNEMENTLandiras est une commune offrant un cadre de vie calme. La ville de Pessac se trouve à 31 km environ, facilitant l'accès aux services urbains. La côte atlantique est également accessible à 39 km.Côté transports, l'autoroute A62 est située à 6 km, et plusieurs gares, dont celles de Barsac, Preignac et Cérons, se trouvent à une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements.Sur le plan scolaire, un établissement primaire est implanté dans la commune, adapté aux familles souhaitant s'installer dans la région.Pour les amateurs de loisirs, des installations de tennis sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à proximité. De nombreux commerces et supérettes sont aussi disponibles dans les environs immédiats.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Langon. Le prix de vente est de 60 000 euros.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Hélène DEFFRESSIGNE au ((Numéro supprimé)). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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