Terrain à bâtir de 271m² à Bègles

BèglesGironde

Rare sur le secteur ! À Bègles, proche de Bordeaux et des commodités urbaines, découvrez ce terrain constructible de 271 m². Idéal pour accueillir votre résidence principale dans un quartier recherché, calme et bien desservi (tram, écoles, commerces à proximité). Ce terrain offre un beau potentiel pour un projet sur-mesure en ville.  . // Réf. : T210834. Prix terrain : 176 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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À vendre sur la commune de Bègles, charmant terrain à bâtir d'une superficie de 251 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Le tram C se trouve à seulement 800 mètres, offrant un accès rapide vers le centre de Bordeaux et ses environs.Le terrain, en première ligne et clôturé sur trois côtés, offre un cadre idéal pour votre projet de construction personnalisable.Il est non viabilisé, mais les réseaux sont disponibles en bordure de parcelle pour un raccordement aisé.Avec une emprise au sol de 40 %, il permet la réalisation d'un projet de construction en plain-pied ou à étage, selon vos envies et besoins.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement recherché, alliant proximité urbaine et qualité de vie. Propice également à l'implantation de professions libérales ou d'une micro crèche !Contact : Hugo BAINVEL : SO'9 HABITAT (Numéro supprimé)

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En première ligne, hors lotissement, ce terrain à viabiliser est déjà clôturé sur trois côtés, dont un avec murette.- Zonage UM16-3L25 : jusqu'à 40% d'emprise au sol, possibilité de construction en plain-pied ou avec étage partiel.- Terrain libre de constructeur.Les atouts de la localisation :- Proximité immédiate du bus (ligne 15)- Tram à environ 800 m- Accès rapide à la rocade- Écoles maternelle et primaire à 600 mUne belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Bègles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.922115