Nogent-le-Roi - Le Pré Fleuri 2 et 3

Nogent-le-RoiEure-et-Loir

28170 SÉRAZEREUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 850 M² - ZONE UB - VIABILISÉ AU DROIT - TOUT-À-L'ÉGOUT - FAÇADE DE 23 MÈTRES - GARAGE EXISTANT - ABRI DE JARDIN - TERRAIN CLOS ET PLAT - ENVIRONNEMENT CALMEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de SÉRAZEREUX, ce terrain à bâtir de 850 m², situé en zone UB, constructible et bénéficiant d'une façade de 23 mètres.Le terrain est plat, entièrement clos, et viabilisé au droit (eau, électricité, télécom, assainissement), avec un raccordement au tout-à-l'égout. Il offre un excellent potentiel pour un projet de construction individuelle dans un environnement calme.Détails du terrain :- Surface : 850 m²- Façade : 23 mètres linéaires- Terrain plat, entièrement clos- Viabilisation au droit du terrain (eau, électricité, télécom)- Raccordé au tout-à-l'égout- Zone UB : constructible pour résidence principaleÉléments déjà existants :- Garage d'environ 20 m²- Abri de jardinTransports et commodités :- À seulement 10 minutes de Nogent-le-Roi, à 15 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais,- Gare SNCF la plus proche : Gare de Maintenon/Saint-Piat, à environ 20 minutes en voiture, desservie par la ligne Paris-Montparnasse- Transports scolaires : des lignes de bus scolaires desservent la commune de SÉRAZEREUX, permettant l'accès aux établissements scolaires des environs.Opportunité rare sur le secteur de SÉRAZEREUX, idéal pour votre projet de construction dans un cadre agréable.À visiter rapidement.Contactez Valentin CIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À vendre, magnifique terrain viabilisé de 787 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir. Ce terrain offre une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant. Profitez d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et proximité des commodités, parfait pour un projet de construction familiale. Nogent-le-Roi est une ville dynamique du département de l’Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Vous serez séduit par ses attraits locaux tels que ses commerces, écoles et infrastructures sportives. L’environnement paisible et la richesse du patrimoine de la région en font un lieu idéal pour s’établir et profiter pleinement de la vie. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une commune en plein développement, alliant charme rural et commodités modernes. Ce terrain promet de belles perspectives pour la construction de votre future maison. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Alexandra ESPOSITO Vous présente, à 5 minutes de Nogent le Roi et à 5 minutes de Villemeux sur Eure et de toutes ses commodités, un beau terrain plat à Croisilles.Le terrain de 1002m2 est à viabiliser; tout est disponible dans la rue. Dans une rue calme avec très peu de passage.Vous serez charmé par son potentiel et sa vue dégagée.Contactez-moi sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier!Non soumis au DPEPRIX : 63 990 euros dont 4 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 59 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :386630. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .