Terrain

? A saisir : Terrain avec permis purgé pour 12 logements + 12 places de parking au coeur du centre-ville de Bourg-Achard ! ?

Ce terrain, avec permis de construire en cours de validation et purgé, vous ouvre les portes d'un futur ensemble de 12 logements modernes parfaitement pensés, accompagnés de 12 places de stationnement et d'un jardin privatif devant chaque logement en RDC ???

? Au programme :
- 6 T2 de 35,72 m² - loyers estimés à 620 /mois
Ils se composent d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle de douche avec WC
Il y également un jardin privatif devant chaque logement.

- 1 T3 de 58 m² - loyer estimé à 840 /mois
Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Il y a également un jardin privatif

-1 T3 de 58 m² - loyer estimé à 800 /mois
Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC.

2 T3 pratiques de 51m² - loyers estimés à 740 /mois
Ils se composent d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC.

2 T3 spacieux de 54,31 m² - loyer estimé à 760 /mois
Ils se composent d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Places de parking (+30/mois) pour encore plus de confort !

Total des loyers estimés mensuels : 7650 /
Total de la location des places de stationnement mensuels : 360
Soit total final mensuel : 8010

?? Caractéristiques techniques du projet :
?? Structure du bâtiment en acier, garantissant solidité et durabilité
? Site entièrement clos et sécurisé
? Permis incluant l'installation d'un portail sécurisé à l'entrée
?Chauffage électrique

Taxe foncière estimative à 20 le m2.

? En plus : local vélo sécurisé et local poubelles pour une gestion pratique et efficace.

? Idéalement situé en plein centre de Bourg-Achard, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied :
? Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, banques
? Écoles : maternelle, primaire et collège à quelques minutes à pied
? Transports : gare SNCF à 5 minutes en voiture, lignes de bus régulières desservant Rouen et Le Havre, accès rapide à la N13 pour rejoindre l'A13
? À 5 min à pied de l'École de Santé et de Soins Paramédicaux (ESSPBA)

? Un projet clé en main, dans un cadre de vie dynamique et recherché, parfait pour un investissement sûr et rentable en plein centre de Bourg-Achard !

? Contactez-nous vite pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr