Terrain zone UR1 Palaiseau de 2090m² - gros potentiel

EXCLUSIVITE - Dans le recherché quartier du Pileu à Palaiseau, je vous propose un terrain de 2090m², comprenant une maison à démolir.
Parcelle comprenant environ 690m² de surface aisément constructible, et 1400m² en pente et arborée, permettant de respecter les 40% d'espaces verts requis par le PLU
Proche écoles élémentaire et maternelle, bus. Boulangerie à 300m.

Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 2090 m²
Localisation : Quartier Pileu de Palaiseau
Terrain viabilisé (électricité, eau, EU déjà sur la parcelle, EP à répartir sur la parcelle en pente et arborée).
Zonage : Situé en zone UR1 du PLU de la commune de Palaiseau
Raccordement : Tout à l'égout
Particularités : Bâtisse de 39m² d'emprise au sol à démolir (5 conduits en amiante)

Informations supplémentaires :
Libre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison.
Ce terrain offre un cadre de vie très agréable avec de grands arbres, en retrait de la rue, au calme.
Idéal investisseur, marchands de biens (MDB). G1, plans géomètre, diagnostics disponibles.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Non soumis au DPE

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur
mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site (Site supprimé) du samedi 26 septembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 septembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 550000 euros (1), Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 522.500 euros.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459587. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr