RARE - Terrain à bâtir 405 m² - Quartier recherché - Proche commerces & écoles

IgnyEssonne

Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié !Dans le recherché quartier du Golf à Igny, nous vous proposons un terrain NU constructible de 346 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier.Caractéristiques principales :Surface du terrain : 346 m²Façade : 9 mètres sur rueLocalisation : Quartier du Golf d'IgnyZonage : Situé en zone UH du PLU de la communeEmprise au sol : 30 % maximumRetrait : Obligatoire en fond de parcelleRaccordement : Tout à l'égout disponible sur la rueParticularités : Pas de division possibleInformations supplémentaires :Étude G1 fournie par le vendeurLibre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison.Possibilité de toiture terrasse : Un atout pour ceux qui souhaitent allier modernité et confort.Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un secteur prisé.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !Non soumis au DPEPrix : 304 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé). Référence 431652HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 431652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

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Situé dans le quartier recherché du Golf d'Igny (91430), ce terrain à bâtir de 346 m², plat, rectangulaire et viabilisé, offre un cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement résidentiel calme et qualitatif.Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 9 mètres pour une profondeur d'environ 38 mètres, permettant une implantation optimisée de la future construction.Classé en zone UH du PLU de la commune d'Igny, il autorise une emprise au sol maximale de 30 %, soit la possibilité de réaliser une maison d'environ 103 m², hors sous-sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).La toiture terrasse est autorisée, offrant de belles perspectives architecturales contemporaines.Le terrain est :Libre de constructeurRaccordable au tout-à-l'égout (réseau sur rue)Vendu avec étude de sol G1 fournieNon divisibleSa situation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un quartier pavillonnaire apprécié. Terrain constructible rare à la vente sur le secteur d'Igny, idéal pour un projet sur mesure.Cette annonce référence 317853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019.Prix du bien : 304 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans le recherché quartier du Pileu à Igny, je vous propose un terrain NU VIABILISE EN EU constructible de 500 m² en angle avec très belle façade, idéal pour concrétiser votre projet immobilier.Possibilité de toiture terrasse : Un atout pour ceux qui souhaitent allier modernité et confort.Caractéristiques principales :Surface du terrain : 500 m²Façade : 23 mètres sur rueLocalisation : Quartier Pileu d'IgnyViabilisé en EUZonage : Situé en zone UH du PLU de la communeEmprise au sol : 30 % maximumRaccordement : Tout à l'égout disponible sur la rueParticularités : Pas de division possibleInformations supplémentaires :Étude G1 fournie par le vendeurLibre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison.Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités..Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un secteur prisé.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !Non soumis au DPEPrix : 320 000 euros ho,noraire charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé). Référence 423673HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 423673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .