Terrain de 803m² à 44165€ à Sigoulès-et-Flaugeac (24240)

Sigoulès-et-FlaugeacDordogne

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1300 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SIGOULÈS-ET-FLAUGEAC AVEC VUE SUR ESPACE VERT, PROCHE DE BERGERAC.Idéal pour un projet de construction, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre verdoyant. Profitez d'un extérieur généreux de 1300 m² permettant de concevoir un espace en harmonie avec vos envies.Cette parcelle est située au calme, avec une vue dégagée sur un espace vert, idéale pour aménager un jardin et profiter pleinement de la nature.Le terrain bénéficie d'un emplacement accessible, à proximité de Bergerac, avec des axes routiers comme la nationale N21 à 13 km et l'aéroport de Bergerac-Roumaniere à 12 km. La gare de Lamonzie-Saint-Martin se trouve à environ 10 km. Les écoles à proximité incluent l'école primaire des Grappillons, le collège privé Notre-Dame ainsi que le lycée agricole privé le Cluzeau de Sigoulès, tous à une courte distance en voiture. Vous trouverez également des commerces autour du secteur.Ce terrain à vendre est proposé par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac, au prix de 35000 €.Pour toute demande d'informations ou pour discuter de votre projet, contactez Sophia ECH-CHARRAT au (Numéro supprimé). Elle saura vous accompagner dans vos démarches et vous fournir tous les détails nécessaires. N'hésitez pas à la joindre dès maintenant.

Sigoulès-et-FlaugeacDordogne

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce terrain de 1 679 m², plat, bien exposé, situé dans un quartier calme avec vue sur les vignes environnantes.Idéalement situé en sortie de village, il offre un accès direct vers la route D933 menant à Sigoulès et Bergerac.- Façade cumulée : environ 62 mètres (48 m + 14 m)- Zonage : UA du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise - secteur résidentiel dense- Accès : direct par voie publique- Viabilisation : terrain desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie- Assainissement : autonome à prévoir - étude de sol requise- Piscinable- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 %, soit environ 504 m²- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendances ou piscine.Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.912636

Sigoulès-et-FlaugeacDordogne

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce beau terrain de 1 800 m², plat et bien exposé, dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Il se trouve à proximité des commodités et des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible.- Façade : environ 37 mètres- Zonage : UC du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise- secteur à dominante d'habitat- Accès : direct par voie publique- Terrain viabilisé : desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie- Assainissement : autonome à prévoir - étude de sol à prévoir pour le système d'assainissement- Piscinable- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 % - soit env. 540 m²- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)Idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendance ou piscine.Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.912632