Terrain à bâtir à Yffiniac (22120)

PlérinCôtes-d'Armor

🌟 L'Exception à Plérin : Terrain de 461 m² viabilisé hors lotissementPrix : 177 200 € | Exposition Sud-Ouest | Vue Dégagée | Emplacement n°1Réalisez un investissement patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus prisé de la côte. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous propose ce terrain de 461 m², une perle rare située à Plérin, alliant l'indépendance du hors lotissement et le confort du "prêt à bâtir".✨ Pourquoi ce terrain est-il unique ?Liberté & Indépendance : Rare sur Plérin, ce terrain hors lotissement vous permet de concevoir une architecture personnalisée sans les contraintes de cahier des charges des lotissements classiques.Prêt pour votre projet : La parcelle est déjà bornée et viabilisée, vous garantissant une maîtrise totale de votre budget et un gain de temps précieux sur le démarrage des travaux.Luminosité & Vue : Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest idéale pour une maison baignée de soleil, complétée par une vue dégagée qui préserve votre sensation d'espace.📍 Une vie de quartier prestigieuse et ultra-pratiquePlérin offre une qualité de vie incomparable, où tout est accessible en quelques minutes :Éducation "Tout à pied" : Crèche, écoles (Notre Dame, Harel de la Noë) et collège Jules Léquier à moins de 10 minutes de marche.Services & Gastronomie : Profitez immédiatement des commerces de bouche locaux (2 poissonneries, 2 boucheries, supérette) et de l'animation du marché dominical de la rue du Commerce.Hyper-connectivité : Accès à la N12 en seulement 2 minutes (1 km) et gare TGV de Saint-Brieuc à moins de 10 minutes en voiture.Côté Mer : Les plages et le port du Légué sont à seulement 6 km pour vos moments de détente.🏡 Votre villa d'exception avec Maisons de l'AvenirÀ 177 200 €, ce terrain représente une opportunité rare sur un marché plérinais extrêmement tendu.Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous accompagne de A à Z :Design sur-mesure : Création d'une villa haut de gamme parf

PlérinCôtes-d'Armor

💎 Rare à Plérin : Grand Terrain de Standing - 696 m² ViabiliséL'exceptionnel s'offre à vous ! Devenez propriétaire de l'une des plus belles parcelles de Plérin (22190), alliant surface généreuse, confort immédiat et emplacement de premier choix.✨ Un terrain d'exception pour un projet uniqueÀ seulement 6 km de la mer, ce terrain de 696 m² est une opportunité rare sur un marché où les surfaces se font de plus en plus petites.Prêt à bâtir : Terrain déjà borné et viabilisé. Un gain de temps précieux et une économie substantielle sur vos frais de raccordement.Exposition Sud-Est : Une luminosité parfaite pour des réveils ensoleillés et une conception de maison bioclimatique.Espace & Intimité : Une surface idéale pour une grande villa familiale avec jardin paysager et terrasse spacieuse.📍 Un cadre de vie privilégié et dynamiqueProfitez du meilleur de Plérin avec un quotidien où tout est accessible à pied :Enseignement de qualité : Écoles (Notre Dame, Harel de la Noë) et collège Jules Léquier à moins de 10 minutes.Saveurs locales : Deux poissonneries, épiceries, supérette et le réputé marché du dimanche matin à proximité immédiate.Accessibilité totale : Accès N12 à 1 km, gare de Saint-Brieuc à moins de 10 minutes.💰 Prix de vente : 243 600 €🏗️ Votre projet d'exception avec Maisons de l'AvenirUne parcelle de cette valeur mérite une signature architecturale à la hauteur. L'agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc met son expertise à votre service pour :Concevoir une maison de standing personnalisée.Optimiser l'implantation sur ce terrain spacieux pour garantir votre intimité.Vous accompagner dans toutes les démarches administratives jusqu'à la remise des clés.Investissez dans l'une des adresses les plus prisées de l'agglomération.📞 Contactez-nous pour une étude confidentielle de votre projet :Agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc