Côtes d'Armor 22440 Ploufragan, Terrain constructible en partie viabilisé, libre de constructeur

PloufraganCôtes-d'Armor

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 486 M², IDÉALEMENT SITUÉ À PLOUFRAGAN PROCHE DE SAINT-BRIEUC.Situé à Ploufragan, ce terrain orienté sud-ouest offre la possibilité de bâtir votre future maison sur une parcelle d'une surface confortable de 486 m². Profitez d'un emplacement idéal pour imaginer un espace de vie avec un extérieur agréable.Cette parcelle représente une belle opportunité d'aménagement pour concevoir un logement répondant à vos attentes et intégrant un espace extérieur à vivre selon vos envies.Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc au prix de 81 300 euros.ENVIRONNEMENTPloufragan est une commune située à proximité immédiate de Saint-Brieuc. La mer se trouve à environ 11 km, offrant un cadre naturel accessible. Les transports comprennent plusieurs gares proches à La Méaugon, Saint-Brieuc et Plouvara - Plerneuf. La nationale N12 est accessible à 5 km. L'offre éducative est complète avec des écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées dans les environs, notamment le collège la Grande Métairie et l'école primaire publique Louise Michel.Les activités culturelles et sportives sont variées avec des bibliothèques, des restaurants, des terrains de tennis, des bassins de natation, un conservatoire et des théâtres à proximité. Un port de plaisance est aussi accessible.Des commerces nombreux sont implantés autour du secteur.NOUS CONTACTERLe terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc.Pour plus d'informations, contactez Maisons de l'avenir saint Brieuc. N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir tous les détails nécessaires à votre projet.

Saint-BrieucCôtes-d'Armor

Exclusif : Laure MEYNARD vous présente ce terrain constructible de 200 m2 idéalement situé en hyper centre de Saint-BrieucUne opportunité rare en plein centre-ville de Saint-Brieuc !Cette parcelle constructible d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant développer un projet en coeur de ville.Le terrain accueille actuellement 5 Box et 3 appentis, permettant d'envisager différentes options :- conserver des box de stockages ou petits garages et générer des revenus locatifs,- étudier la réalisation d'un petit immeuble,- imaginer un projet combinant construction et stationnements.Autant de possibilités pour valoriser cette parcelle idéalement située, à adapter selon votre projet et sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme.Prix : 71 000 eurosHonoraires inclus à la charge du vendeur.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYNARD Laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 468895Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PléloCôtes-d'Armor

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault (Numéro supprimé) (Email supprimé) vous propose :Cette belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie à Plélo, dans un environnement résidentiel privilégié.Situé dans le secteur recherché de La Corderie, ce terrain d'environ 761 m2 offre un cadre particulièrement agréable pour la réalisation d'une maison individuelle.Non viabilisé, il bénéficie d'une configuration permettant d'imaginer un projet offrant de beaux espaces extérieurs et surtout une agréable sensation d'intimité, un atout de plus en plus recherché pour une résidence principale.Un emplacement idéal entre terre et merL'un des principaux atouts de ce terrain réside dans sa situation.Vous profitez de la proximité immédiate de Plélo, avec ses écoles, ses commerces et ses services du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. La commune dispose notamment de plusieurs établissements scolaires, de services médicaux et de commerces de proximité.Binic-Étables-sur-Mer et le littoral sont accessibles en environ 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement les plages et le bord de mer. Binic est par ailleurs située à environ 15 minutes de Saint-Brieuc et 30 minutes de Paimpol.La proximité de la RN12 constitue également un véritable avantage pour les déplacements professionnels ou quotidiens :Saint-Brieuc et son bassin d'emploi facilement accessibles ;Guingamp rapidement rejoint par la RN12 ;Paimpol et la côte accessibles par l'axe Plélo Paimpol ;accès rapide aux différentes zones d'activités et pôles économiques du secteur.Un terrain pour construire votre projetAvec ses 761 m2, ce terrain offre une surface intéressante pour concevoir une maison familiale avec jardin, terrasse et espaces extérieurs, tout en conservant une véritable sensation d'espace et d'intimité.Un emplacement qui permet de concilier qualité de vie, proximité des commodités, accès aux bassins d'emploi et proximité du littoral. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison à leur image, dans un secteur dynamique et particulièrement bien situé entre Saint-Brieuc, Guingamp, Paimpol et la côte de Binic. Honoraires : 6.4 %TTC de 60880 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 64780 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé) /> Nos honoraires sont consultables sur : (Site supprimé).Annonce rédigée par l'agentVotre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -