Côtes d'Armor 22440 Ploufragan, Terrain constructible en partie viabilisé, libre de constructeur

PloufraganCôtes-d'Armor

Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible d'environ 645m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements.Superficie : 645 m²Semi-viabilisé : il ne reste plus que les raccordements à effectuer (fourreau déjà en place)Raccordé au tout-à-l'égoutN'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier.Budget : 89 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 7.87%.Frais Notariés en SUS= 8400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Mandat réf : 435477- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-JulienCôtes-d'Armor

OPPORTUNITÉ RARE : Votre futur havre de paix de 1 382 m² à Saint-JulienBâtissez bien plus qu'une maison : créez votre projet de vie sur ce terrain d'exception, entre terre et mer.Situé dans un secteur calme et très recherché de Saint-Julien (22940), à seulement 8 km de Saint-Brieuc et 15 minutes des plages, ce terrain de 1 382 m² est une toile vierge prête à accueillir vos plus belles ambitions architecturales.✨ Les points forts qui font la différence :Exposition Idéale : Une orientation Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle du matin au soir et des couchers de soleil sur votre future terrasse.Vue Dégagée : Profitez d'un cadre verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis étouffant.Vie de Famille Facilitée : Les écoles (St Joseph et Les Plantes) sont à moins de 10 minutes à pied. Vos enfants vont adorer cette autonomie !Tout à proximité : Commerces locaux (boucherie renommée), bibliothèque et tennis accessibles en quelques foulées.🚗 Une connectivité parfaiteAlliez la tranquillité d'un village breton à la mobilité urbaine :Accès rapide : Nationale N12 à 9 km.Gares : Saint-Brieuc, La Méaugon et Plouvara à moins de 10 minutes.Évasion : La mer est à seulement 14 km pour vos week-ends iodés.💰 Un investissement serein : 76 000 €Ce terrain représente l'un des meilleurs rapports surface/prix du secteur. Ne laissez pas passer l'opportunité de construire dans un quartier où la qualité de vie est une priorité.Prêt à visiter ?Ne vous contentez pas d'imaginer, venez ressentir le potentiel de ce lieu.📞 Contactez Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Saint-BrieucCôtes-d'Armor

🏗️ Terrain Constructible à Saint-Brieuc : Tout à pied ! - 58 000 €Devenez propriétaire au coeur de Saint-Brieuc (22000) sur cette parcelle de 431 m², alliant praticité citadine et tranquillité.🌟 Un emplacement stratégique et ultra-connectéNe choisissez plus entre la ville et votre jardin ! Ce terrain bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture :Scolarité d'exception : De la maternelle au lycée, tous les établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un confort rare pour toute la famille.Commodités immédiates : Supérettes, boucheries, épiceries, poste et bibliothèque sont accessibles en quelques enjambées.Mobilité : La gare de Saint-Brieuc est à proximité et l'accès à la nationale N12 se fait en seulement 2 minutes (2 km).☀️ Les caractéristiques du terrainExposition Sud-Est : Profitez d'un ensoleillement matinal généreux pour votre cuisine et vos pièces de vie.Surface optimisée : 431 m² déjà bornés, offrant un bel équilibre entre espace vert et facilité d'entretien.Secteur attractif : Situé dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Brieuc, à seulement 6 km du littoral.💰 Prix de vente : 58 000 €🤝 Votre projet avec Maisons de l'Avenir Saint-BrieucCe terrain est vendu non viabilisé, ce qui vous laisse une totale liberté d'implantation pour votre future maison. L'agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous accompagne pour :Estimer précisément les coûts de raccordement aux réseaux.Concevoir une maison sur-mesure adaptée à la configuration du terrain.Sécuriser l'ensemble de vos démarches administratives et techniques.Une opportunité de construire en ville à un prix très compétitif !📞 Contactez-nous pour visiter cette parcelle :Agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc