Terrain à bâtir à Ploubazlanec (22620)

PleubianCôtes-d'Armor

Julien Pérot vous propose sur la commune prisée de Pleubian.A seulement 750 mètres du bourg et de ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, école, pharmacie, services). A 4 km de la mer et des plages, un cadre de vie paisible entre campagne et littoral et à 12 minutes du Sillon de Talbert, un site naturel exceptionnel et protégé, unique en Europe.Terrain plat, idéal pour concrétiser un projet de construction sans surcoût de terrassement.Viabilisé : réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication à proximité immédiate.Raccordé au tout-à-l'égout.Libre de constructeur : vous avez la liberté de choisir l'architecte ou le constructeur de votre choix.Hors lotissement : pas de règlement spécifique ni de charges communes, offrant une réelle liberté d'aménagement.Superficie totale : 1 125 m², en partie constructible.Environnement calme et verdoyant.Proximité immédiate de la mer et des sentiers côtiers.Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Terrain rare sur le secteur par sa surface et sa situation privilégiée.Prix FAI : 102300 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).Honoraires d'agence : 9300 euros soit 10% du prix net vendeur.Prix Net Vendeur (PNV) : 93000 euros.Frais Notariés estimés : 8700 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé). Mandat réf : 424230- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr