APPARTEMENT NEUF TYPE 2 - DIJON DRAPEAU

DijonCôte-d'Or

La résidence AGORA VOLTAIRE, signée VINCI Immobilier, se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir.Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique.A mi-chemin entre le centre-ville et l’université, elle se compose de 110 studios et s'inscrit dans un ensemble immobilier pluriel et mixte, qui réunit à la fois des entreprises, des familles, des jeunes actifs et des étudiants, au sein d'un parc verdoyant et convivial.Pourvus de larges ouvertures, les logements bénéficient de beaux volumes et d’une grande luminosité avec de jolies vues sur le parc arboré, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage.Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020.Soyez les premiers à contactez nos conseillers VINCI Immobilier : (Numéro supprimé).

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'TIMEO' - T2 DIJON DRAPEAUAppartement 2 pièces de 47,82 m² - Dijon secteur DrapeauÀ Dijon, dans le secteur Drapeau / Fauconnet, découvrez cet appartement T2 de 47,82 m² situé au 1er étage d'une copropriété de deux étages.Libre de toute occupation, il constitue une base intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif après rénovation. L'appartement est à rafraîchir et permet ainsi d'imaginer un aménagement selon ses besoins.La copropriété comprend 100 lots au total, dont 38 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours.L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 19,57 m² exposé sud, une cuisine indépendante de 7,28 m², une chambre de 9,29 m², une salle de bains de 4,91 m², un dégagement et des WC indépendants.Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique.Le séjour s'ouvre sur les extérieurs, avec une vue orientée vers les jardins et la cour.Une loggia de 5,74 m² et une terrasse d'environ 6 m² prolongent agréablement l'appartement.Une cave de 12 m² ainsi qu'un garage individuel d'environ 20 m² complètent le bien.Situé dans le secteur Drapeau à Dijon, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et de la proximité des commodités.On aime :L'exposition plein sud et la luminosité.La loggia et la terrasse tournées vers les jardins.Le garage individuel et la cave de belle surface.Le potentiel de rénovation et de personnalisation.Contactez nous pour organiser une visite !Copropriété de 38 lots principaux. Charges : 914,08 € / anTaxe foncière: 1 187 €. Mdt : 3342TBCE : C CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 750 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 070 €Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 914,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'LAZARE' - T4 DIJON HAUT MONTCHAPETSitué à proximité immédiate du lycée Montchapet, au sein d'une copropriété bien tenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2? étage.À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de personnalisation. Il bénéficie déjà de fenêtres PVC récentes et de volets roulants électriques, des équipements appréciables pour votre confort au quotidien.L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour double de 26,35 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia, de deux chambres au calme de 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains.De nombreux rangements, comprenant un cagibi et plusieurs placards, viennent compléter l'agencement pratique de cet appartement.Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.Implanté rue Charles Péguy, dans le secteur recherché du Haut Montchapet, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.On aime :Le salon-séjour lumineux de 26,35 m² avec possibilité d'une troisième chambre.Les deux chambres au calme.La cuisine indépendante avec loggia.Les fenêtres PVC récentes et les volets roulants électriques.Les nombreux rangements, la cave et le stationnement privatif.Le potentiel de personnalisation et la bonne performance énergétique classée C.Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un quartier apprécié de Dijon !Copropriété de 223 lots principaux. Charges : 2 288.13€ / an, Taxe foncière: 1 530 € Mdt : 3359CACE : C CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 794 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 074 €Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 288,13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973