Terrain à bâtir à Saint-Doulchard (18230)

Saint-DoulchardCher

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 89 000 M² À SAINT-DOULCHARD, PROCHE DE BOURGES.Situé à Saint-Doulchard, ce terrain offre un vaste espace pour bâtir la maison qui correspond à vos envies. Vous bénéficierez d'un extérieur généreux permettant de créer un cadre de vie calme et ouvert.Terrain proposé par l'intermédiaire de Monsieur Lozeray Nicolas, agence : Neos immo partenaire foncier.Cette parcelle dispose d'une superficie importante de 89 000 m², idéale pour concevoir un projet personnalisé adapté à vos besoins.Il est possible d'accéder facilement aux autoroutes A71, N142 et N151 situées à 7 km, facilitant les déplacements. La gare de Bourges se trouve à 2,5 km, avec d'autres gares accessibles à Marmagne et Saint-Germain-du-Puy en moins de 10 km. Plusieurs équipements se situent à proximité, comme un tennis, un bassin de natation, ainsi que divers commerces et restaurants accessibles à pied. Vous trouverez également des écoles proches : école primaire le Bourg, collège Louis Armand, école maternelle et élémentaire les Verdins à moins de 10 minutes à pied.Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bruno Petit MJB Bourges au prix de 89 000 euros.Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Aurore Maduro Montanha chez Maisons Bruno Petit MJB Bourges. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

FussyCher

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1245 M² À FUSSY, PROCHE DE BOURGES.Terrain proposé par l'intermédiaire de Monsieur Lozeray Nicolas, agence : Neos immo partenaire foncier.Faites construire sur ce terrain. Créez une maison sur mesure dans un secteur résidentiel avec un espace extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air.Il s'agit d'une parcelle de 1245 m² offrant de belles opportunités pour réaliser votre projet immobilier.Il s'étend sur une belle surface permettant d'aménager un espace extérieur à votre goût.ENVIRONNEMENTSitué dans la commune de Fussy, tranquille et proche d'une grande ville, ce terrain bénéficie d'un accès facile à la nationale N142, située à 7 kilomètres. La gare de Bourges se trouve à une distance de 6 kilomètres environ, ainsi que la gare de Saint-Germain-du-Puy. Un commerce et une épicerie sont accessibles à 5 minutes à pied, tout comme un bureau de poste situé à 2 minutes. Vous profiterez également de deux restaurants à proximité, ainsi que d'une bibliothèque et d'un terrain de tennis situés à une courte distance.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bruno Petit MJB Bourges. Le prix est de 70 000 euros.Pour en savoir plus et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Aurore MADURO MONTANHA, chez Maisons Bruno Petit MJB Bourges. Elle saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions.

MarmagneCher

Optimhome Immobilier - Mickaël Barbeau vous propose ce terrain à quelques minutes de Bourges, dans la commune prisée de Marmagne, découvrez un terrain de 1 200 m² réunissant tous les atouts d'un cadre de vie serein, bien situé et facilement aménageable.Ce terrain plat, de forme régulière, bénéficie d'un accès direct depuis la route et d'une façade confortable d'environ 20 mètres.Le certificat d'urbanisme est valide, et une étude de sol G1 a été réalisée en 2024, vous offrant toutes les garanties pour débuter votre projet en toute confiance.Caractéristiques du terrainSurface : 1 200 m²Topographie : terrain plat, facile à aménagerEmprise au sol : 40% soit 480m² sous réserve des retraits et espaces vertsFaçade : environ 20 mètres sur rueReculs à respecter : 5 m en limite de voie, 3 m minimum aux limites séparativesAccès : direct depuis la voirieViabilisation : eau raccordée - électricité et tout-à-l'égout en bordureÉtude de sol G1 : disponibleBornage : plan signé du géomètre à dispositionUn environnement de vie pratique et recherchéCe terrain se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, à seulement 10 minutes à pied du centre de Marmagne.La commune propose toutes les commodités utiles au quotidien : école primaire, commerces de proximité, cabinet médical, services municipaux...Côté mobilité, vous bénéficiez d'un arrêt de bus scolaire juste en face, du bus de ville gratuit vers Bourges et d'un accès à la gare.Les amoureux de nature et de détente apprécieront la proximité du Canal de Berry à vélo, parfait pour les balades en famille ou le sport doux.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce terrain idéalement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BOURGES) (Numéro supprimé) (réf. 588776 )