Terrain à bâtir à Sainte-Soulle (17220)

Sainte-SoulleCharente-Maritime

À vendre, un terrain de 280 m² situé au cœur de la charmante ville de Sainte-Soulle. Ce terrain non viabilisé offre une opportunité unique pour réaliser un projet de construction d’une maison de ville en R+1 sur un terrain ensoleillé, au calme et à deux pas des commodités. Profitez d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin pour votre confort quotidien. Sainte-Soulle,  est parfait pour ceux en quête d’un environnement alliant tranquillité et accessibilité. La ville est renommée pour sa proximité avec La Rochelle, ses commerces pratiques et son marché, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que des activités de loisirs qui sauront séduire toute la famille. Cet emplacement stratégique en fait une opportunité de choix pour réaliser votre rêve immobilier. N’attendez plus pour découvrir le potentiel de ce terrain d’exception. C’est une occasion saisissante qui pourrait transformer votre projet en réalité ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Sainte-SoulleCharente-Maritime

17220, SAINTE-SOULLE - QUARTIER D'USSEAU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 450 M² + PROJET MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGERaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir entièrement constructible d'une surface d'environ 450 m², situé dans le quartier recherché d'Usseau.Proposé au prix de 99 000 €, ce terrain bénéficie d'un positionnement très compétitif sur le marché local, offrant une réelle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur prisé, à proximité immédiate de La Rochelle et de ses axes principaux.Un projet de construction déjà étudié (illustrations non contractuelles)Un projet d'implantation a été réalisé sur ce terrain pour la construction d'une maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un garage. Les visuels et plans présentés ont été proposés par notre partenaire constructeur Maisons d'en France Atlantique.Composition du projet - Surfaces détailléesSurface habitable totale : 99,60 m² (hors garage)Pièce de vie : 45,60 m², Cellier : 4,28 m², Dégagement : 3,66 m², WC : 1,44 m², Salle de bain : 4,12 m², Chambre 1 : 11,51 m², Chambre 2 : 11,46 m², Chambre 3 : 11,31 m², Dressing : 3,74 m², Salle d'eau (suite parentale) : 2,49 m²,Annexe (non incluse dans la surface habitable)Garage : 31,33 m²Budget indicatif du projet (à titre d'exemple)Terrain : 99 000 €Maison (selon le projet présenté) : environ 220 000 € Budget global estimatif : environ 319 000 €,hors frais de notaire, raccordements, taxes, aménagements extérieurs et options éventuelles.Cadre de vie & environnementLe quartier d'Usseau est apprécié pour son caractère résidentiel et sa situation stratégique permettant de rejoindre facilement La Rochelle, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et familial.La commune de Sainte-Soulle dispose de commerces de proximité, d'écoles, de services médicaux et est desservie par le réseau de transports Yélo, facilitant les déplacements du quotidien. FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel - Collaboration inter-cabinetCHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRESSi vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sainte-SoulleCharente-Maritime

Nous vous présentons un terrain d’exception de 288 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime. Ce terrain, ensoleillé et à proximité immédiate des écoles et des commodités locales, offre une belle opportunité pour un projet de construction de maison. Son positionnement diffus vous permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable, tout en étant à deux pas de l’animation urbaine. Sainte-Soulle est une ville qui se distingue par son ambiance paisible et ses atouts attractifs. La commune offre une multitude de services et d’activités, incluant des commerces de proximité, des espaces verts et des infrastructures éducatives reconnues. À proximité, vous découvrirez également de magnifiques paysages de la Charente-Maritime, propices aux balades en famille. La localisation stratégique de Sainte-Soulle, à quelques minutes des grandes voies de communication, garantit un accès facile aux villes voisines et aux plages de la région. Ce terrain représente une véritable opportunité d’investissement, offrant la possibilité de réaliser votre projet de vie dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour envisager cette chance unique d’acquérir un bien d’exception! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.